иллюстрация 20 621 904 ฿ ≈ 49 320 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 77 м² · 2 этаж
267 123 ฿/м² ≈ 638 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Nivati Thonglor 23
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 20,6 млн ฿≈ 49,3 млн ₽263 500 ฿/м² (≈ 630 100 ₽/м²), медиана
- Застройщик888 Thonglor Co., Ltd.
- СтатусСдан, сентябрь 2019
- К медиане района+85%
Коротко
Nivati Thonglor 23: квартиры в районе Ваттхана, сдан (сентябрь 2019). На 28.10.2026 30 объявлений о продаже, цена от 20 621 904 ฿. Медиана 263 500 ฿ за м², на 85% выше медианы района. Плата за обслуживание 120 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- 888 Thonglor Co., Ltd.
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- сентябрь 2019
- Этажей
- 7
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 52
- Площадь участка
- 2 136 м²
- Парковка
- 150% мест
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- Savills
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
263 500 ฿/м²
≈ 630 100 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
107 000 ฿/м²
≈ 255 900 ₽/м²
медиана по 653 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Ваттхана.
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
201 600–218 400 ฿/м²
≈ 482 100 ₽–≈ 522 300 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Nivati Thonglor 23 на фоне района
Дешевле этого проекта 90% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 263 500 ฿ | 139 500 ฿ | +89% |
| Обслуживание за м² в месяц | 120 ฿ | 55 ฿ | +118% |
| Юнитов в проекте | 52 | 102 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
77 м²
9 240 ฿ в месяц
≈ 22 100 ₽
110 880 ฿ в год
≈ 265 200 ₽
111 м²
13 320 ฿ в месяц
≈ 31 900 ₽
159 840 ฿ в год
≈ 382 200 ₽
179 м²
21 480 ฿ в месяц
≈ 51 400 ₽
257 760 ฿ в год
≈ 616 400 ₽
Ставка 120 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phrom Phong | 1,5 км |
| Супермаркет или торговый центр | The Commons | 490 м |
| Больница или клиника | Camillian Hospital | 350 м |
| Международная школа | Ivy Bound International School | 1,0 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 27 137 101 ฿ ≈ 64 900 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 104 м² · 4 этаж
259 934 ฿/м² ≈ 621 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 34 286 572 ฿ ≈ 81 990 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 131 м² · 4 этаж
262 330 ฿/м² ≈ 627 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 43 000 000 ฿ ≈ 102 830 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 179 м² · 7 этаж
240 358 ฿/м² ≈ 574 800 ₽/м² · −9,2% от первой цены
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 27 637 469 ฿ ≈ 66 090 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 104 м² · 6 этаж
264 727 ฿/м² ≈ 633 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 32 206 658 ฿ ≈ 77 020 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 111 м² · 1 этаж
289 889 ฿/м² ≈ 693 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 45 644 745 ฿ ≈ 109 160 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 179 м² · 3 этаж
255 141 ฿/м² ≈ 610 200 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 28 262 929 ฿ ≈ 67 590 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 104 м² · 7 этаж
270 718 ฿/м² ≈ 647 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 30. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Джакузи
- Коворкинг
- Детский бассейн
- Лаунж
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
- Зона для йоги
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Прачечная
- Резервный генератор
- Шаттл
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Nivati Thonglor 23 на карте
Загружаем карту…
73 Sukhumvit Alley, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Villa Sikhara
от 10,8 млн ฿≈ 25,8 млн ₽
108 400 ฿/м²-24% к медиане района
Сдан, январь 2009 12 объявлений
иллюстрация Art @Thonglor 25
от 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽
149 100 ฿/м²+5% к медиане района
Сдан, декабрь 2015 13 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес
иллюстрация Walden Thonglor 13
от 7,56 млн ฿≈ 18,1 млн ₽
197 500 ฿/м²+39% к медиане района
Сдан, июль 2021 118 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Nivati Thonglor 23?
Цена от 20 621 904 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 263 500 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 85% выше медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в Nivati Thonglor 23?
120 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 77 м² это 9 240 ฿ в месяц. Фонд капремонта 1000 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Nivati Thonglor 23 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Nivati Thonglor 23 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Nivati Thonglor 23
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
