иллюстрация

Ivy Thonglor

Ваттхана, Бангкок

Ценаот 4,7 млн ฿≈ 11,2 млн ₽143 600 ฿/м² (≈ 343 400 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPruksa Real Estate
СтатусСдан, январь 2010
К медиане района+1%

Коротко

Ivy Thonglor: квартиры в районе Ваттхана, сдан (январь 2010). На 28.10.2026 48 объявлений о продаже, цена от 4 700 000 ฿. Медиана 143 600 ฿ за м², на 1% выше медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Pruksa Real Estate
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: январь 2010
Этажей: 24
Корпусов: 1
Юнитов: 447
Площадь участка: 5 456 м²
Парковка: 70% мест
Лифтов: 4
Управляющая компания: Ariva Hospitality
Животные: Нельзя

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

143 600 ฿/м²

≈ 343 400 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

137 300 ฿/м²

≈ 328 300 ₽/м²

среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

104 100–124 400 ฿/м²

≈ 248 900 ₽–≈ 297 500 ₽/м²

цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Ivy Thonglor на фоне района

Дешевле этого проекта 54% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	143 600 ฿	139 500 ฿	+3%
Обслуживание за м² в месяц	45 ฿	55 ฿	−18%
Юнитов в проекте	447	102	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

36 м²

1 620 ฿ в месяц

≈ 3 900 ₽

19 440 ฿ в год

≈ 46 500 ₽

43 м²

1 935 ฿ в месяц

≈ 4 600 ₽

23 220 ฿ в год

≈ 55 500 ₽

86 м²

3 870 ฿ в месяц

≈ 9 300 ₽

46 440 ฿ в год

≈ 111 100 ₽

Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Thong Lo	1,6 км
Супермаркет или торговый центр	The Commons	300 м
Больница или клиника	Camillian Hospital	200 м
Международная школа	Ekamai International School	1,2 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 7). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

6 200 000 ฿ ≈ 14 830 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 42 м² · 21 этаж

146 815 ฿/м² ≈ 351 100 ₽/м² · −15,1% от первой цены

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

5 600 000 ฿ ≈ 13 390 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 43 м² · 10 этаж

129 720 ฿/м² ≈ 310 200 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

6 250 000 ฿ ≈ 14 950 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 50 м² · 21 этаж

125 000 ฿/м² ≈ 298 900 ₽/м² · −20,9% от первой цены

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

7 900 000 ฿ ≈ 18 890 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 17 этаж

175 556 ฿/м² ≈ 419 800 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

6 000 000 ฿ ≈ 14 350 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 43 м² · 22 этаж

139 535 ฿/м² ≈ 333 700 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

15 850 000 ฿ ≈ 37 900 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 86 м² · 13 этаж

184 302 ฿/м² ≈ 440 700 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

5 000 000 ฿ ≈ 11 960 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 36 м² · 12 этаж

140 331 ฿/м² ≈ 335 600 ₽/м² · −6,5% от первой цены

Тайская квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

7 700 000 ฿ ≈ 18 410 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 43 м² · 21 этаж

178 447 ฿/м² ≈ 426 700 ₽/м²

С мебелью
Открытый вид

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 48. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Детская комната
Сауна
Коворкинг
Лаунж
Общий сад

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Гостиничное управление
Парковка
Резервный генератор

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Доступ по ключ-карте

Ivy Thonglor на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

355/3 ซอย สุขุมวิท 55 Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Ivy Thonglor?

Цена от 4 700 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 143 600 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 1% выше медианы района Ваттхана.

Сколько стоит обслуживание в Ivy Thonglor?

45 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 36 м² это 1 620 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Ivy Thonglor в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 7). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Ivy Thonglor с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Ivy Thonglor

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Ivy Thonglor

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

Оценка Казначейства

Ivy Thonglor на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Форма владения

Собственность

Долгосрочная аренда

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

Ivy Thonglor на карте

Похожие проекты рядом

Icon II

The Height

AESTIQ Thonglor

Частые вопросы

Узнать наличие в Ivy Thonglor