иллюстрация 132 000 000 ฿ ≈ 315 670 000 ₽
Пентхаус · 5 спален · 390 м² · 7 этаж
338 462 ฿/м² ≈ 809 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Панорамный вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация FYNN Sukhumvit 31
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 6,2 млн ฿≈ 14,8 млн ₽287 200 ฿/м² (≈ 686 800 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикFYNN DEVELOPMENT
- СтатусСдан, декабрь 2019
- К медиане района+102%
Коротко
FYNN Sukhumvit 31: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 2019). На 28.10.2026 17 объявлений о продаже, цена от 6 200 000 ฿. Медиана 287 200 ฿ за м², на 102% выше медианы района. Плата за обслуживание 70 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- FYNN DEVELOPMENT
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2019
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 63
- Площадь участка
- 1 284 м²
- Парковка
- 94% мест
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- CBRE
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
287 200 ฿/м²
≈ 686 800 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
167 300 ฿/м²
≈ 400 100 ₽/м²
среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
FYNN Sukhumvit 31 на фоне района
Дешевле этого проекта 92% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 287 200 ฿ | 139 500 ฿ | +106% |
| Обслуживание за м² в месяц | 70 ฿ | 55 ฿ | +27% |
| Юнитов в проекте | 63 | 102 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
37 м²
2 590 ฿ в месяц
≈ 6 200 ₽
31 080 ฿ в год
≈ 74 300 ₽
316 м²
22 120 ฿ в месяц
≈ 52 900 ₽
265 440 ฿ в год
≈ 634 800 ₽
390 м²
27 300 ฿ в месяц
≈ 65 300 ₽
327 600 ฿ в год
≈ 783 400 ₽
Ставка 70 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Sukhumvit | 750 м |
| Супермаркет или торговый центр | MaxValu | 460 м |
| Больница или клиника | Rutnin Eye Hospital | 680 м |
| Международная школа | Anglo Singapore International School | 430 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 67% квартир, где квота названа (n = 3). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 6 590 000 ฿ ≈ 15 760 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 37 м² · 4 этаж
178 108 ฿/м² ≈ 425 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 27 000 000 ฿ ≈ 64 570 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 113 м² · Ground Floor этаж
238 938 ฿/м² ≈ 571 400 ₽/м²
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 21 578 900 ฿ ≈ 51 600 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 113 м² · 3 этаж
190 964 ฿/м² ≈ 456 700 ₽/м²
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 132 000 000 ฿ ≈ 315 670 000 ₽
Пентхаус · 5 спален · 390 м² · 8 этаж
338 462 ฿/м² ≈ 809 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 21 578 900 ฿ ≈ 51 600 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 113 м² · 3 этаж
190 964 ฿/м² ≈ 456 700 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 106 000 000 ฿ ≈ 253 490 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 316 м² · 7 этаж
335 443 ฿/м² ≈ 802 200 ₽/м²
- С мебелью
- Панорамный вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 132 000 000 ฿ ≈ 315 670 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 4 спальни · 390 м² · 7 этаж
338 462 ฿/м² ≈ 809 400 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 17. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Детская комната
- Хаммам
- Зона барбекю
- Библиотека
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
FYNN Sukhumvit 31 на карте
Загружаем карту…
235/23 ถนน สุขุมวิท Khwaeng Khlong Toei Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Voque Sukhumvit 31
от 6,5 млн ฿≈ 15,5 млн ₽
110 100 ฿/м²-23% к медиане района
Сдан, январь 2012 6 объявлений
иллюстрация Royce Private Residences
от 22 млн ฿≈ 52,6 млн ₽
224 500 ฿/м²+58% к медиане района
Сдан, декабрь 2012 9 объявлений обслуживание 90 ฿/м² в мес
иллюстрация Q Prasarnmit
от 6,1 млн ฿≈ 14,6 млн ₽
164 800 ฿/м²+16% к медиане района
Сдан, октябрь 2020 3 объявления обслуживание 100 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в FYNN Sukhumvit 31?
Цена от 6 200 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 287 200 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 102% выше медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в FYNN Sukhumvit 31?
70 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 37 м² это 2 590 ฿ в месяц. Фонд капремонта 700 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в FYNN Sukhumvit 31 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 67% квартир, где квота названа (n = 3). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в FYNN Sukhumvit 31 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в FYNN Sukhumvit 31
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
