иллюстрация 6 500 000 ฿ ≈ 15 540 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 49 м² · 5 этаж
133 772 ฿/м² ≈ 319 900 ₽/м²
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Downtown 49
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 5,1 млн ฿≈ 12,2 млн ₽142 400 ฿/м² (≈ 340 500 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикMaryland
- СтатусСдан, декабрь 2012
- К медиане района0%
Коротко
Downtown 49: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 2012). На 28.10.2026 21 объявление о продаже, цена от 5 096 000 ฿. Медиана 142 400 ฿ за м², на уровне медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Maryland
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2012
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 2
- Юнитов
- 135
- Площадь участка
- 2 888 м²
- Парковка
- 80% мест
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- Unity Group
- Животные
- Кошки и небольшие собаки
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
142 400 ฿/м²
≈ 340 500 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
122 900 ฿/м²
≈ 293 900 ₽/м²
среднее по 3 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Downtown 49 на фоне района
Дешевле этого проекта 53% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 142 400 ฿ | 139 500 ฿ | +2% |
| Обслуживание за м² в месяц | 50 ฿ | 55 ฿ | −9% |
| Юнитов в проекте | 135 | 102 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
44 м²
2 200 ฿ в месяц
≈ 5 300 ₽
26 400 ฿ в год
≈ 63 100 ₽
58 м²
2 900 ฿ в месяц
≈ 6 900 ₽
34 800 ฿ в год
≈ 83 200 ₽
69 м²
3 450 ฿ в месяц
≈ 8 300 ₽
41 400 ฿ в год
≈ 99 000 ₽
Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phrom Phong | 1,4 км |
| Супермаркет или торговый центр | Racquet @ 49 | 460 м |
| Больница или клиника | Anonymous MedConsult Clinic | 460 м |
| Международная школа | Modern International School, Bangkok | 720 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 6 600 000 ฿ ≈ 15 780 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 44 м² · 8 этаж
148 515 ฿/м² ≈ 355 200 ₽/м² · −2,8% от первой цены
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 6 500 000 ฿ ≈ 15 540 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 49 м² · 5 этаж
133 772 ฿/м² ≈ 319 900 ₽/м² · −7,1% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 11 800 000 ฿ ≈ 28 220 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 69 м² · 6 этаж
171 014 ฿/м² ≈ 409 000 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 900 000 ฿ ≈ 18 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 58 м² · 5 этаж
136 207 ฿/м² ≈ 325 700 ₽/м² · −8,1% от первой цены
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 500 000 ฿ ≈ 25 110 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 66 м² · 4 этаж
159 091 ฿/м² ≈ 380 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 11 800 000 ฿ ≈ 28 220 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 69 м² · 6 этаж
171 014 ฿/м² ≈ 409 000 ₽/м²
- Тайская квота
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 500 000 ฿ ≈ 15 540 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 49 м² · 5 этаж
133 772 ฿/м² ≈ 319 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 21. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Детская комната
- Зона барбекю
- Библиотека
- Гольф-симулятор
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Резервный генератор
- Шаттл
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Downtown 49 на карте
Загружаем карту…
313/7 ซอย สุขุมวิท 49/14 Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Verde Sukhumvit 49/15
от 8,37 млн ฿≈ 20 млн ₽
192 000 ฿/м²+35% к медиане района
Сдан, январь 2020 21 объявление
иллюстрация Villa Sikhara
от 10,8 млн ฿≈ 25,8 млн ₽
108 400 ฿/м²-24% к медиане района
Сдан, январь 2009 12 объявлений
иллюстрация Nivati Thonglor 23
от 20,6 млн ฿≈ 49,3 млн ₽
263 500 ฿/м²+85% к медиане района
Сдан, сентябрь 2019 30 объявлений обслуживание 120 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Downtown 49?
Цена от 5 096 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 142 400 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на уровне медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в Downtown 49?
50 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 44 м² это 2 200 ฿ в месяц. Фонд капремонта 600 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Downtown 49 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Downtown 49 с животными?
Кошки и небольшие собаки (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Downtown 49
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
