иллюстрация 15 000 000 ฿ ≈ 35 870 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 5 спален · 256 м² · 6 этаж
58 505 ฿/м² ≈ 139 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Baan Chan
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 4,2 млн ฿≈ 10 млн ₽75 900 ฿/м² (≈ 181 500 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикBaan Chan
- СтатусСдан, декабрь 1987
- К медиане района-47%
Коротко
Baan Chan: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 1987). На 28.10.2026 10 объявлений о продаже, цена от 4 200 000 ฿. Медиана 75 900 ฿ за м², на 47% ниже медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Baan Chan
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 1987
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 96
- Площадь участка
- 4 960 м²
- Парковка
- 40% мест
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- Self-Managed
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
75 900 ฿/м²
≈ 181 500 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
81 600 ฿/м²
≈ 195 100 ₽/м²
среднее по 3 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Baan Chan на фоне района
Дешевле этого проекта 4% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 75 900 ฿ | 139 500 ฿ | −46% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 55 ฿ | −27% |
| Юнитов в проекте | 96 | 102 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
60 м²
2 400 ฿ в месяц
≈ 5 700 ₽
28 800 ฿ в год
≈ 68 900 ₽
157 м²
6 280 ฿ в месяц
≈ 15 000 ₽
75 360 ฿ в год
≈ 180 200 ₽
256 м²
10 240 ฿ в месяц
≈ 24 500 ₽
122 880 ฿ в год
≈ 293 900 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Wat Phra Ram 9 | 1,7 км |
| Супермаркет или торговый центр | The Commons | 500 м |
| Больница или клиника | Camillian Hospital | 10 м |
| Международная школа | Ekamai International School | 1,4 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 14 500 000 ฿ ≈ 34 680 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 5 спален · 256 м² · 7 этаж
56 641 ฿/м² ≈ 135 500 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 12 500 000 ฿ ≈ 29 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 145 м² · 4 этаж
86 207 ฿/м² ≈ 206 200 ₽/м²
- Тайская квота
- Частично с мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 11 600 000 ฿ ≈ 27 740 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 145 м² · 7 этаж
80 000 ฿/м² ≈ 191 300 ₽/м²
- Тайская квота
- Частично с мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 11 500 000 ฿ ≈ 27 500 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 4 спальни · 160 м² · 5 этаж
71 875 ฿/м² ≈ 171 900 ₽/м² · −17,9% от первой цены
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 200 000 ฿ ≈ 22 000 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 70 м² · 4 этаж
131 429 ฿/м² ≈ 314 300 ₽/м²
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 200 000 ฿ ≈ 10 040 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 60 м² · 4 этаж
70 000 ฿/м² ≈ 167 400 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 13 200 000 ฿ ≈ 31 570 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 157 м² · 3 этаж
84 076 ฿/м² ≈ 201 100 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 10. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Сауна
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Baan Chan на карте
Загружаем карту…
936/9 Sukhumvit Alley, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация иллюстрация D25 Thonglor
от 3,45 млн ฿≈ 8,25 млн ₽
102 200 ฿/м²-28% к медиане района
Сдан, декабрь 2012 10 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес
иллюстрация AESTIQ Thonglor
от 8,5 млн ฿≈ 20,3 млн ₽
414 000 ฿/м²+191% к медиане района
Сдан, декабрь 2022 56 объявлений обслуживание 130 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Baan Chan?
Цена от 4 200 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 75 900 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 47% ниже медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в Baan Chan?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 60 м² это 2 400 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Baan Chan в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Baan Chan с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Baan Chan
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
