иллюстрация 11 900 000 ฿ ≈ 28 460 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 65 м² · 7 этаж
183 077 ฿/м² ≈ 437 800 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация M Phayathai
Ратчатхеви, Бангкок
- Ценаот 7,5 млн ฿≈ 17,9 млн ₽184 600 ฿/м² (≈ 441 500 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикMajor Development Estate Co., Ltd.
- СтатусСдан, декабрь 2014
- К медиане района+14%
Коротко
M Phayathai: квартиры в районе Ратчатхеви, сдан (декабрь 2014). На 28.10.2026 4 объявления о продаже, цена от 7 500 000 ฿. Медиана 184 600 ฿ за м², на 14% выше медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Major Development Estate Co., Ltd.
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2014
- Этажей
- 35
- Юнитов
- 215
- Животные
- Можно любых
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
184 600 ฿/м²
≈ 441 500 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 4
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
172 300 ฿/м²
≈ 412 000 ₽/м²
среднее по 3 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
128 500–160 900 ฿/м²
≈ 307 300 ₽–≈ 384 800 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
M Phayathai на фоне района
Дешевле этого проекта 71% проектов района Ратчатхеви, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 184 600 ฿ | 159 300 ฿ | +16% |
| Обслуживание за м² в месяц | 50 ฿ | 55 ฿ | −9% |
| Юнитов в проекте | 215 | 359 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
44 м²
2 200 ฿ в месяц
≈ 5 300 ₽
26 400 ฿ в год
≈ 63 100 ₽
65 м²
3 250 ฿ в месяц
≈ 7 800 ₽
39 000 ฿ в год
≈ 93 300 ₽
Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ратчатхеви: 55 ฿ по 49 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Victory Monument | 220 м |
| Супермаркет или торговый центр | Tops Market Century Plaza | 110 м |
| Больница или клиника | Bhumirajanagarindra Kidney Institute Hospital | 200 м |
| Международная школа | Siam Singapore International School | 1,1 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 3). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 8 190 000 ฿ ≈ 19 590 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 44 м² · 15 этаж
186 136 ฿/м² ≈ 445 100 ₽/м² · −1,3% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 7 500 000 ฿ ≈ 17 940 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 44 м² · 18 этаж
170 455 ฿/м² ≈ 407 600 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 8 610 000 ฿ ≈ 20 590 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 44 м² · 15 этаж
195 682 ฿/м² ≈ 468 000 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 4. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
M Phayathai на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация Rhythm Rangnam
от 5,6 млн ฿≈ 13,4 млн ₽
203 600 ฿/м²+26% к медиане района
Сдан, декабрь 2018 25 объявлений обслуживание 58 ฿/м² в мес
иллюстрация Ideo Q Victory
от 6,9 млн ฿≈ 16,5 млн ₽
250 800 ฿/м²+55% к медиане района
Сдан, июнь 2019 14 объявлений обслуживание 85 ฿/м² в мес
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в M Phayathai?
Цена от 7 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 184 600 ฿ за м² по 4 объявлениям, это на 14% выше медианы района Ратчатхеви.
Сколько стоит обслуживание в M Phayathai?
50 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 44 м² это 2 200 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в M Phayathai в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 3). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в M Phayathai с животными?
Можно любых (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в M Phayathai
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
