иллюстрация 10 000 000 ฿ ≈ 23 910 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 88 м² · 3 этаж
113 636 ฿/м² ≈ 271 800 ₽/м² · −16,7% от первой цены
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Centric Scene Aree 2
Пхая Тхай, Бангкок
- Ценаот 5,4 млн ฿≈ 12,9 млн ₽117 300 ฿/м² (≈ 280 500 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSC ASSET Corporation Public Company Limited
- СтатусСдан, декабрь 2007
- К медиане района-7%
Коротко
Centric Scene Aree 2: квартиры в районе Пхая Тхай, сдан (декабрь 2007). На 28.10.2026 4 объявления о продаже, цена от 5 400 000 ฿. Медиана 117 300 ฿ за м², на 7% ниже медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- SC ASSET Corporation Public Company Limited
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2007
- Этажей
- 8
- Юнитов
- 79
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
117 300 ฿/м²
≈ 280 500 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 4
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
119 200 ฿/м²
≈ 285 100 ₽/м²
среднее по 3 продажам, 26.03.2019–24.06.2024 · мало данных
За последние 2 года продаж не было, взята вся история.
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
75 400–91 000 ฿/м²
≈ 180 300 ₽–≈ 217 600 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Centric Scene Aree 2 на фоне района
Дешевле этого проекта 40% проектов района Пхая Тхай, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 117 300 ฿ | 125 900 ฿ | −7% |
| Обслуживание за м² в месяц | 45 ฿ | 50 ฿ | −10% |
| Юнитов в проекте | 79 | 123 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
45 м²
2 025 ฿ в месяц
≈ 4 800 ₽
24 300 ฿ в год
≈ 58 100 ₽
86 м²
3 870 ฿ в месяц
≈ 9 300 ₽
46 440 ฿ в год
≈ 111 100 ₽
88 м²
3 960 ฿ в месяц
≈ 9 500 ₽
47 520 ฿ в год
≈ 113 600 ₽
Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Пхая Тхай: 50 ฿ по 38 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Ari | 280 м |
| Супермаркет или торговый центр | Sanunnapa Market | 280 м |
| Больница или клиника | Ratchakru Medical Center | 280 м |
| Международная школа | Maple Bear International School | 770 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 6 200 000 ฿ ≈ 14 830 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 46 м² · 6 этаж
133 649 ฿/м² ≈ 319 600 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 9 850 000 ฿ ≈ 23 560 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 86 м² · 3 этаж
114 535 ฿/м² ≈ 273 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- Частично с мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 5 400 000 ฿ ≈ 12 910 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 7 этаж
120 000 ฿/м² ≈ 287 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- Частично с мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 4. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Centric Scene Aree 2 на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация Royal Park 3 Ari-Paholyothin
от 3,9 млн ฿≈ 9,33 млн ₽
91 000 ฿/м²-28% к медиане района
Сдан, январь 2000 4 объявления
иллюстрация The Silk Phaholyothin-Aree 2
от 8,9 млн ฿≈ 21,3 млн ₽
118 800 ฿/м²-6% к медиане района
Сдан, декабрь 2009 3 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Centric Scene Aree 2?
Цена от 5 400 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 117 300 ฿ за м² по 4 объявлениям, это на 7% ниже медианы района Пхая Тхай.
Сколько стоит обслуживание в Centric Scene Aree 2?
45 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 45 м² это 2 025 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Centric Scene Aree 2 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Centric Scene Aree 2 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Centric Scene Aree 2
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
