иллюстрация Кхлонг Сан, Бангкок
Коротко
The Residences Mandarin Oriental Bangkok: квартиры в районе Кхлонг Сан, сдан (октябрь 2019). На 28.10.2026 28 объявлений о продаже, цена от 65 000 000 ฿. Медиана 605 400 ฿ за м², на 431% выше медианы района. Плата за обслуживание 160 ฿ за м² в месяц.
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цена, которую хочет продавец.
605 400 ฿/м²
≈ 1 450 000 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
495 900 ฿/м²
≈ 1 190 000 ₽/м²
среднее по 4 продажам, 18.04.2022–17.10.2024 · мало данных
За последние 2 года продаж не было, взята вся история.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Дешевле этого проекта 98% проектов района Кхлонг Сан, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 605 400 ฿ | 110 000 ฿ | +450% |
| Обслуживание за м² в месяц | 160 ฿ | 45 ฿ | +256% |
| Юнитов в проекте | 146 | 364 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
128 м²
20 480 ฿ в месяц
≈ 49 000 ₽
245 760 ฿ в год
≈ 587 700 ₽
156 м²
24 960 ฿ в месяц
≈ 59 700 ₽
299 520 ฿ в год
≈ 716 300 ₽
605 м²
96 800 ฿ в месяц
≈ 231 500 ₽
1 161 600 ฿ в год
≈ 2 780 000 ₽
Ставка 160 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Сан: 45 ฿ по 32 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Saphan Taksin | 1,1 км |
| Супермаркет или торговый центр | ICONSIAM | 130 м |
| Больница или клиника | Taksin Hospital | 410 м |
| Международная школа | International Pioneers School | 1,2 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 57% квартир, где квота названа (n = 7). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
иллюстрация 65 000 000 ฿ ≈ 155 440 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 152 м² · 11 этаж
428 449 ฿/м² ≈ 1 020 000 ₽/м² · −13,3% от первой цены
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 88 000 000 ฿ ≈ 210 450 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 156 м² · 27 этаж
564 103 ฿/м² ≈ 1 350 000 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 453 750 000 ฿ ≈ 1 085 120 000 ₽
Пентхаус · 6 спален · 605 м² · 43 этаж
750 000 ฿/м² ≈ 1 790 000 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 82 700 000 ฿ ≈ 197 770 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 128 м² · 41 этаж
646 751 ฿/м² ≈ 1 550 000 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 169 000 000 ฿ ≈ 404 150 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 224 м² · 43 этаж
754 464 ฿/м² ≈ 1 800 000 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 453 750 000 ฿ ≈ 1 085 120 000 ₽
Пентхаус · 6 спален · 605 м² · 43 этаж
750 000 ฿/м² ≈ 1 790 000 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 70 000 000 ฿ ≈ 167 400 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 128 м² · 31 этаж
546 875 ฿/м² ≈ 1 310 000 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 78 000 000 ฿ ≈ 186 530 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 152 м² · 32 этаж
514 139 ฿/м² ≈ 1 230 000 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 28. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Загружаем карту…
ซอย เจริญนคร 1 Charoen Nakhon Rd, Khlong San, Khet Khlong San, Krung Thep Maha Nakhon 10600, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
иллюстрация от 5,9 млн ฿≈ 14,1 млн ₽
175 600 ฿/м²+54% к медиане района
Сдан, октябрь 2026 86 объявлений обслуживание 65 ฿/м² в мес
иллюстрация от 21 млн ฿≈ 50,2 млн ₽
367 000 ฿/м²+222% к медиане района
Сдан, сентябрь 2019 25 объявлений обслуживание 90 ฿/м² в мес
иллюстрация от 4,8 млн ฿≈ 11,5 млн ₽
132 600 ฿/м²+16% к медиане района
Сдан, август 2021 17 объявлений
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать вариантыНапишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
