иллюстрация

Botanica Pru Jampa

Тхеп Красаттри, Пхукет

Ценаот 16,9 млн ฿≈ 40,4 млн ₽63 600 ฿/м² (≈ 152 100 ₽/м²), медиана
ЗастройщикBotanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
СтатусСдан, июнь 2026
До моря4,3 км
К медиане района-11%

Коротко

Botanica Pru Jampa: дома и виллы в районе Тхеп Красаттри, сдан (июнь 2026). На 28.10.2026 40 объявлений о продаже, цена от 16 900 000 ฿. Медиана 63 600 ฿ за м², на 11% ниже медианы района. Плата за обслуживание 20 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: июнь 2026
Юнитов: 86
Площадь участка: 46 792 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Нельзя
До моря по прямой: 4,3 км
Ближайший пляж: Пляж Лаян, 4,5 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

63 600 ฿/м²

≈ 152 100 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

31 800 ฿/м²

≈ 76 000 ₽/м²

медиана по 64 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Тхеп Красаттри.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Botanica Pru Jampa на фоне района

Дешевле этого проекта 35% проектов района Тхеп Красаттри, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	63 600 ฿	72 500 ฿	−12%
Обслуживание за м² в месяц	20 ฿	20 ฿	0%
До моря по прямой	4,3 км	4,0 км	дальше
Юнитов в проекте	86	22	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

205 м²

4 100 ฿ в месяц

≈ 9 800 ₽

49 200 ฿ в год

≈ 117 700 ₽

280 м²

5 600 ฿ в месяц

≈ 13 400 ₽

67 200 ฿ в год

≈ 160 700 ₽

Ставка 20 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Тхеп Красаттри: 20 ฿ по 33 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Thalang Fresh Market	2,2 км
Больница или клиника	Thalang hospital	2,9 км
Международная школа	British International School Phuket	11,5 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.: что о нём пишут

Сдано проектов: 27

Награды

Лучший девелопер Пхукета, Thailand Property Awards 2020 kalinka-thailand.ru
Лучший девелопер Пхукета, 21-я премия PropertyGuru Thailand Property Awards, 2026 propertygurugroup.com
Лучший проект роскошных вилл на Пхукете, лучший архитектурный дизайн жилого проекта и лучший дизайн жилого проекта, Thailand Property Awards 2018 kalinka-thailand.ru
Семь наград Asia Pacific Property Awards 2025 за HYTHE by Botanica, Botanica Grand Avenue и шоурум Botanica Grand Avenue botanicaluxuryvilla.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем