иллюстрация

Janya Villas

Тхеп Красаттри, Пхукет

Ценаот 8,5 млн ฿≈ 20,3 млн ₽61 400 ฿/м² (≈ 146 800 ₽/м²), медиана
ЗастройщикJanya Villas
СтатусСтроительство под заказ
До моря4,7 км
К медиане района-14%

Коротко

Janya Villas: дома и виллы в районе Тхеп Красаттри, строительство под заказ. На 28.10.2026 8 объявлений о продаже, цена от 8 500 000 ฿. Медиана 61 400 ฿ за м², на 14% ниже медианы района. Плата за обслуживание 30 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Janya Villas
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Юнитов: 12
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 4,7 км
Ближайший пляж: Пляж Лаян, 4,9 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

61 400 ฿/м²

≈ 146 800 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

31 800 ฿/м²

≈ 76 000 ₽/м²

медиана по 64 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Тхеп Красаттри.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Janya Villas на фоне района

Дешевле этого проекта 30% проектов района Тхеп Красаттри, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	61 400 ฿	72 500 ฿	−15%
Обслуживание за м² в месяц	30 ฿	20 ฿	+50%
До моря по прямой	4,7 км	4,0 км	дальше
Юнитов в проекте	12	22	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

141 м²

4 230 ฿ в месяц

≈ 10 100 ₽

50 760 ฿ в год

≈ 121 400 ₽

143 м²

4 290 ฿ в месяц

≈ 10 300 ₽

51 480 ฿ в год

≈ 123 100 ₽

430 м²

12 900 ฿ в месяц

≈ 30 800 ₽

154 800 ฿ в год

≈ 370 200 ₽

Ставка 30 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Тхеп Красаттри: 20 ฿ по 33 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Thalang Fresh Market	2,4 км
Больница или клиника	Thalang hospital	2,9 км
Международная школа	British International School Phuket	11,6 км