иллюстрация

Midori

Ратсада, Пхукет

Ценаот 5,3 млн ฿≈ 12,7 млн ₽42 900 ฿/м² (≈ 102 600 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPorjai Group Development Co.,Ltd
СтатусСдан, октябрь 2026
До моря1,8 км
К медиане района-4%

Коротко

Midori: дома и виллы в районе Ратсада, сдан (октябрь 2026). На 28.10.2026 16 объявлений о продаже, цена от 5 299 705 ฿. Медиана 42 900 ฿ за м², на 4% ниже медианы района. Плата за обслуживание 20 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Porjai Group Development Co.,Ltd
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: октябрь 2026
Юнитов: 20
Площадь участка: 1 270 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,8 км
Ближайший пляж: Laem Nga Beach, 5,7 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

42 900 ฿/м²

≈ 102 600 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

32 100 ฿/м²

≈ 76 800 ₽/м²

медиана по 58 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Ратсада.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Midori на фоне района

Дешевле этого проекта 46% проектов района Ратсада, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	42 900 ฿	42 900 ฿	0%
Обслуживание за м² в месяц	20 ฿	43 ฿	−53%
До моря по прямой	1,8 км	1,9 км	ближе
Юнитов в проекте	20	126	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

133 м²

2 660 ฿ в месяц

≈ 6 400 ₽

31 920 ฿ в год

≈ 76 300 ₽

205 м²

4 100 ฿ в месяц

≈ 9 800 ₽

49 200 ฿ в год

≈ 117 700 ₽

250 м²

5 000 ฿ в месяц

≈ 12 000 ₽

60 000 ฿ в год

≈ 143 500 ₽

Ставка 20 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ратсада: 43 ฿ по 6 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	7 Eleven	1,4 км
Больница или клиника	Mission Hospital Phuket	2,2 км
Международная школа	Finnway International School Phuket	3,6 км