иллюстрация

Escepe Villas

Ко Кэу, Пхукет

Ценаот 260 млн ฿≈ 621,8 млн ₽224 900 ฿/м² (≈ 537 800 ₽/м²), медиана
ЗастройщикBurasiri Group
До моря40 м
К медиане района+265%

Коротко

Escepe Villas: дома и виллы в районе Ко Кэу. На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 260 000 000 ฿. Медиана 224 900 ฿ за м², на 265% выше медианы района. Плата за обслуживание 60 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Burasiri Group
Тип: Дома и виллы
Юнитов: 8
До моря по прямой: 40 м
Ближайший пляж: หาดเกาะมาลี, 3,2 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

224 900 ฿/м²

≈ 537 800 ₽/м²

медиана, дома, n = 7

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

40 300 ฿/м²

≈ 96 400 ₽/м²

медиана по 152 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Ко Кэу.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Escepe Villas на фоне района

Дешевле этого проекта 97% проектов района Ко Кэу, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	224 900 ฿	64 100 ฿	+251%
Обслуживание за м² в месяц	60 ฿	36 ฿	+67%
До моря по прямой	40 м	2,1 км	ближе
Юнитов в проекте	8	76	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

1183 м²

70 980 ฿ в месяц

≈ 169 700 ₽

851 760 ฿ в год

≈ 2 040 000 ₽

1245 м²

74 700 ฿ в месяц

≈ 178 600 ₽

896 400 ฿ в год

≈ 2 140 000 ₽

Ставка 60 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ко Кэу: 36 ฿ по 12 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Премиум Аутлет на Пхукете	5,6 км
Больница или клиника	Mission Hospital Phuket	6,6 км
Международная школа	Finnway International School Phuket	5,6 км