иллюстрация

Crown Estate Dulwich Road

Ко Кэу, Пхукет

Ценаот 13,5 млн ฿≈ 32,3 млн ₽74 200 ฿/м² (≈ 177 400 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSoken Development Group
СтатусСтроительство под заказ
До моря3,0 км
К медиане района+20%

Коротко

Crown Estate Dulwich Road: дома и виллы в районе Ко Кэу, строительство под заказ. На 28.10.2026 20 объявлений о продаже, цена от 13 490 000 ฿. Медиана 74 200 ฿ за м², на 20% выше медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Soken Development Group
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Корпусов: 1
Юнитов: 128
Площадь участка: 60 135 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 3,0 км
Ближайший пляж: Laem Nga Beach, 9,1 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

74 200 ฿/м²

≈ 177 400 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

66 100 ฿/м²

≈ 158 100 ₽/м²

среднее по 3 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Crown Estate Dulwich Road на фоне района

Дешевле этого проекта 75% проектов района Ко Кэу, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	74 200 ฿	64 100 ฿	+16%
Обслуживание за м² в месяц	45 ฿	36 ฿	+25%
До моря по прямой	3,0 км	2,1 км	дальше
Юнитов в проекте	128	76	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

178 м²

8 010 ฿ в месяц

≈ 19 200 ₽

96 120 ฿ в год

≈ 229 900 ₽

248 м²

11 160 ฿ в месяц

≈ 26 700 ₽

133 920 ฿ в год

≈ 320 300 ₽

320 м²

14 400 ฿ в месяц

≈ 34 400 ₽

172 800 ฿ в год

≈ 413 200 ₽

Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ко Кэу: 36 ฿ по 12 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Премиум Аутлет на Пхукете	1,9 км
Больница или клиника	Bangkok Hospital Phuket	5,1 км
Международная школа	British International School Phuket	310 м