иллюстрация

Surin Sabai

Чернгталай, Пхукет

Ценаот 3,5 млн ฿≈ 8,37 млн ₽78 000 ฿/м² (≈ 186 500 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPhuket Asia Land
СтатусСдан, декабрь 2013
До моря520 м
К медиане района-47%

Коротко

Surin Sabai: квартиры в районе Чернгталай, сдан (декабрь 2013). На 28.10.2026 9 объявлений о продаже, цена от 3 500 000 ฿. Медиана 78 000 ฿ за м², на 47% ниже медианы района. Плата за обслуживание 80 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Phuket Asia Land
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2013
Этажей: 6
Корпусов: 3
Юнитов: 53
Площадь участка: 5 600 м²
Парковка: 40% мест
Лифтов: 1
Животные: Нельзя
До моря по прямой: 520 м
Ближайший пляж: Пляж Сурин, 530 м
До аэропорта: 22,5 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

78 000 ฿/м²

≈ 186 500 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

71 000 ฿/м²

≈ 169 800 ₽/м²

медиана по 8 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

39 700–42 700 ฿/м²

≈ 94 900 ₽–≈ 102 100 ₽/м²

цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Surin Sabai на фоне района

Дешевле этого проекта 1% проектов района Чернгталай, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	78 000 ฿	145 900 ฿	−47%
Обслуживание за м² в месяц	80 ฿	60 ฿	+33%
До моря по прямой	520 м	1,1 км	ближе
Юнитов в проекте	53	34	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

30 м²

2 400 ฿ в месяц

≈ 5 700 ₽

28 800 ฿ в год

≈ 68 900 ₽

120 м²

9 600 ฿ в месяц

≈ 23 000 ₽

115 200 ฿ в год

≈ 275 500 ₽

355 м²

28 400 ฿ в месяц

≈ 67 900 ₽

340 800 ฿ в год

≈ 815 000 ₽

Ставка 80 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Tops	2,0 км
Больница или клиника	Citycare	2,9 км
Международная школа	British International School Phuket	9,9 км
Аэропорт	Phuket International Airport	22,5 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта иностранная квота указана у 83% квартир, где квота названа (n = 6). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

9 000 000 ฿ ≈ 21 520 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 355 м² · 5 этаж

25 352 ฿/м² ≈ 60 600 ₽/м² · −43,8% от первой цены

Через тайскую компанию
С мебелью
Частичный вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 500 000 ฿ ≈ 8 370 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 64 м² · 2 этаж

54 688 ฿/м² ≈ 130 800 ₽/м² · −20,5% от первой цены

Тайская квота
С мебелью
Вид на бассейн

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

19 900 000 ฿ ≈ 47 590 000 ₽

Пентхаус · 3 спальни · 262 м² · 6 этаж

75 954 ฿/м² ≈ 181 600 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

9 600 000 ฿ ≈ 22 960 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 120 м² · 5 этаж

80 000 ฿/м² ≈ 191 300 ₽/м² · −6,3% от первой цены

Иностранная квота
С мебелью
Вид на горы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

11 900 000 ฿ ≈ 28 460 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 148 м² · 5 этаж

80 405 ฿/м² ≈ 192 300 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 500 000 ฿ ≈ 8 370 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 30 м² · 4 этаж

116 667 ฿/м² ≈ 279 000 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на горы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

9 500 000 ฿ ≈ 22 720 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 110 м² · 3 этаж

86 364 ฿/м² ≈ 206 500 ₽/м² · −4% от первой цены

Иностранная квота
С мебелью
Вид на сад

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

8 400 000 ฿ ≈ 20 090 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 120 м² · 2 этаж

70 000 ฿/м² ≈ 167 400 ₽/м²

Лизхолд
С мебелью
Вид на горы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 9. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Общий сад

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Парковка
Ресепшен и лобби

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Surin Sabai на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

4030 Tambon Choeng Thale, Amphoe Thalang, Chang Wat Phuket 83110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Surin Sabai?

Цена от 3 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 78 000 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 47% ниже медианы района Чернгталай.

Сколько стоит обслуживание в Surin Sabai?

80 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 30 м² это 2 400 ฿ в месяц. Фонд капремонта 300 ฿ за м² разово при покупке.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Surin Sabai в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 83% квартир, где квота названа (n = 6). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Surin Sabai с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Surin Sabai

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Surin Sabai

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

Оценка Казначейства

Surin Sabai на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Форма владения

Собственность

Долгосрочная аренда

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

Surin Sabai на карте

Похожие проекты рядом

The Quarter

Andamaya Surin Bay

Palmyrah Surin Beach Residence

Частые вопросы

Узнать наличие в Surin Sabai