иллюстрация

Prime Pano Leasehold

Чернгталай, Пхукет

Ценаот 52,5 млн ฿≈ 125,6 млн ₽82 300 ฿/м² (≈ 196 800 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPhuket Plus Co., Ltd
СтатусСдан, декабрь 2025
До моря1,5 км
К медиане района-15%

Коротко

Prime Pano Leasehold: дома и виллы в районе Чернгталай, сдан (декабрь 2025). На 28.10.2026 32 объявления о продаже, цена от 52 500 000 ฿. Медиана 82 300 ฿ за м², на 15% ниже медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Phuket Plus Co., Ltd
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2025
Корпусов: 1
Юнитов: 58
Площадь участка: 46 518 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,5 км
Ближайший пляж: Пляж Сурин, 2,8 км
До аэропорта: 19,9 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

82 300 ฿/м²

≈ 196 800 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

88 800 ฿/м²

≈ 212 400 ₽/м²

медиана по 84 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Чернгталай.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Prime Pano Leasehold на фоне района

Дешевле этого проекта 25% проектов района Чернгталай, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	82 300 ฿	96 500 ฿	−15%
Обслуживание за м² в месяц	25 ฿	60 ฿	−58%
До моря по прямой	1,5 км	1,1 км	дальше
Юнитов в проекте	58	34	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

642 м²

16 050 ฿ в месяц

≈ 38 400 ₽

192 600 ฿ в год

≈ 460 600 ₽

649 м²

16 225 ฿ в месяц

≈ 38 800 ₽

194 700 ฿ в год

≈ 465 600 ₽

702 м²

17 550 ฿ в месяц

≈ 42 000 ₽

210 600 ฿ в год

≈ 503 600 ₽

Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чернгталай: 60 ฿ по 124 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Park Mall	110 м
Больница или клиника	MHCP Медицинский центр	1,3 км
Международная школа	British International School Phuket	8,3 км
Аэропорт	Phuket International Airport	19,9 км