иллюстрация

Phirunda Pool Villa

Чалонг, Пхукет

Ценаот 14 млн ฿≈ 33,5 млн ₽72 100 ฿/м² (≈ 172 400 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPhirunda Villa
СтатусСдан, август 2025
До моря960 м
К медиане района+17%

Коротко

Phirunda Pool Villa: дома и виллы в районе Чалонг, сдан (август 2025). На 28.10.2026 14 объявлений о продаже, цена от 13 990 000 ฿. Медиана 72 100 ฿ за м², на 17% выше медианы района. Плата за обслуживание 20 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Phirunda Villa
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: август 2025
Юнитов: 17
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 960 м
Ближайший пляж: Пляж Чалонг, 3,9 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

72 100 ฿/м²

≈ 172 400 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

42 600 ฿/м²

≈ 101 900 ₽/м²

медиана по 92 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Чалонг.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Phirunda Pool Villa на фоне района

Дешевле этого проекта 62% проектов района Чалонг, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	72 100 ฿	61 300 ฿	+18%
Обслуживание за м² в месяц	20 ฿	40 ฿	−50%
До моря по прямой	960 м	1,5 км	ближе
Юнитов в проекте	17	45	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

193 м²

3 860 ฿ в месяц

≈ 9 200 ₽

46 320 ฿ в год

≈ 110 800 ₽

214 м²

4 280 ฿ в месяц

≈ 10 200 ₽

51 360 ฿ в год

≈ 122 800 ₽

327 м²

6 540 ฿ в месяц

≈ 15 600 ₽

78 480 ฿ в год

≈ 187 700 ₽

Ставка 20 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чалонг: 40 ฿ по 17 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Robinson Lifestyle Chalong	1,0 км
Больница или клиника	Chalong Hospital	3,0 км
Международная школа	Ruamrudee international school Phuket	910 м