иллюстрация

Siam Royal View

Нонг Прю, Паттайя

Ценаот 15,7 млн ฿≈ 37,6 млн ₽74 600 ฿/м² (≈ 178 400 ₽/м²), медиана
ЗастройщикOpus Estate Holdings Co., Ltd.
СтатусСдан, июль 2018
До моря4,8 км
К медиане района+75%

Коротко

Siam Royal View: дома и виллы в районе Нонг Прю, сдан (июль 2018). На 28.10.2026 32 объявления о продаже, цена от 15 704 000 ฿. Медиана 74 600 ฿ за м², на 75% выше медианы района. Плата за обслуживание 15 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Opus Estate Holdings Co., Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: июль 2018
Юнитов: 150
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 4,8 км
Ближайший пляж: Jomtien Beach, 5,1 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

74 600 ฿/м²

≈ 178 400 ₽/м²

медиана, дома, n = 7

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

75 700 ฿/м²

≈ 181 000 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Siam Royal View на фоне района

Дешевле этого проекта 93% проектов района Нонг Прю, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	74 600 ฿	43 000 ฿	+73%
Обслуживание за м² в месяц	15 ฿	40 ฿	−62%
До моря по прямой	4,8 км	1,3 км	дальше
Юнитов в проекте	150	100	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

295 м²

4 425 ฿ в месяц

≈ 10 600 ₽

53 100 ฿ в год

≈ 127 000 ₽

884 м²

13 260 ฿ в месяц

≈ 31 700 ₽

159 120 ฿ в год

≈ 380 500 ₽

2100 м²

31 500 ฿ в месяц

≈ 75 300 ₽

378 000 ฿ в год

≈ 904 000 ₽

Ставка 15 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Нонг Прю: 40 ฿ по 217 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Big C	870 м
Больница или клиника	Jomtien Hospital	2,0 км
Международная школа	Tara Pattana International School	930 м