иллюстрация

Centric Sea

Нонг Прю, Паттайя

Ценаот 2,2 млн ฿≈ 5,26 млн ₽90 300 ฿/м² (≈ 215 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSC ASSET Corporation Public Company Limited
СтатусСдан, сентябрь 2015
До моря510 м
К медиане района+20%

Коротко

Centric Sea: квартиры в районе Нонг Прю, сдан (сентябрь 2015). На 28.10.2026 63 объявления о продаже, цена от 2 200 000 ฿. Медиана 90 300 ฿ за м², на 20% выше медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: SC ASSET Corporation Public Company Limited
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: сентябрь 2015
Этажей: 44
Корпусов: 3
Юнитов: 999
Площадь участка: 9 911 м²
Парковка: 31% мест
Лифтов: 3
Управляющая компания: SCable
Животные: Нельзя
До моря по прямой: 510 м
Ближайший пляж: Центральный пляж Паттайи, 940 м

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

90 300 ฿/м²

≈ 215 900 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

84 700 ฿/м²

≈ 202 600 ₽/м²

медиана по 16 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

67 300–90 000 ฿/м²

≈ 160 900 ₽–≈ 215 200 ₽/м²

цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Centric Sea на фоне района

Дешевле этого проекта 69% проектов района Нонг Прю, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	90 300 ฿	71 600 ฿	+26%
Обслуживание за м² в месяц	45 ฿	40 ฿	+13%
До моря по прямой	510 м	1,3 км	ближе
Юнитов в проекте	999	100	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

28 м²

1 260 ฿ в месяц

≈ 3 000 ₽

15 120 ฿ в год

≈ 36 200 ₽

36 м²

1 620 ฿ в месяц

≈ 3 900 ₽

19 440 ฿ в год

≈ 46 500 ₽

60 м²

2 700 ฿ в месяц

≈ 6 500 ₽

32 400 ฿ в год

≈ 77 500 ₽

Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Нонг Прю: 40 ฿ по 217 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	The Bay	550 м
Больница или клиника	Pattaya Memorial Hospital	470 м
Международная школа	Lovell International School	2,5 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта иностранная квота указана у 63% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

2 290 000 ฿ ≈ 5 480 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 3 этаж

81 786 ฿/м² ≈ 195 600 ₽/м² · −2,6% от первой цены

Иностранная квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 890 000 ฿ ≈ 6 910 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 32 м² · 13 этаж

90 312 ฿/м² ≈ 216 000 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 350 000 ฿ ≈ 8 010 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 36 м² · 13 этаж

93 056 ฿/м² ≈ 222 500 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

4 200 000 ฿ ≈ 10 040 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 42 м² · 15 этаж

100 000 ฿/м² ≈ 239 100 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 090 000 ฿ ≈ 7 390 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 36 м² · 28 этаж

85 288 ฿/м² ≈ 204 000 ₽/м² · −8,8% от первой цены

Иностранная квота
С мебелью
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 200 000 ฿ ≈ 5 260 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 29 м² · 10 этаж

75 862 ฿/м² ≈ 181 400 ₽/м² · −15,4% от первой цены

Тайская квота
С мебелью
Частичный вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

5 400 000 ฿ ≈ 12 910 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 60 м² · 24 этаж

90 256 ฿/м² ≈ 215 800 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

5 000 000 ฿ ≈ 11 960 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 38 м² · 31 этаж

131 579 ฿/м² ≈ 314 700 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на море

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 63. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Бар
Спа
Хаммам
Сауна
Детский бассейн
Лаунж
Общий сад
Детский клуб

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Парковка
Ресепшен и лобби

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Доступ по ключ-карте

Centric Sea на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

Thanon Pattayasaisong, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Centric Sea?

Цена от 2 200 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 90 300 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 20% выше медианы района Нонг Прю.

Сколько стоит обслуживание в Centric Sea?

45 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 28 м² это 1 260 ฿ в месяц. Фонд капремонта 550 ฿ за м² разово при покупке.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Centric Sea в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 63% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Centric Sea с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Centric Sea

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Centric Sea

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

Оценка Казначейства

Centric Sea на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Форма владения

Собственность

Долгосрочная аренда

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

Centric Sea на карте

Похожие проекты рядом

Tait Pattaya

Northshore Pattaya

Pattaya Tower

Частые вопросы

Узнать наличие в Centric Sea