иллюстрация

Nirvana Beyond@Beach

На Чом Тхиан, Паттайя

Ценаот 19,8 млн ฿≈ 47,3 млн ₽87 900 ฿/м² (≈ 210 200 ₽/м²), медиана
ЗастройщикNirvana Development Co.,Ltd.
СтатусСдан, декабрь 2017
До моря140 м
К медиане района+65%

Коротко

Nirvana Beyond@Beach: дома и виллы в районе На Чом Тхиан, сдан (декабрь 2017). На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 19 786 000 ฿. Медиана 87 900 ฿ за м², на 65% выше медианы района. Плата за обслуживание 60 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Nirvana Development Co.,Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2017
Юнитов: 22
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 140 м
Ближайший пляж: North Na Jomtien Beach, 400 м

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

87 900 ฿/м²

≈ 210 200 ₽/м²

медиана, дома, n = 6

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

71 400 ฿/м²

≈ 170 700 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 06.09.2024–06.09.2024 · мало данных

За последние 2 года продаж не было, взята вся история.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Nirvana Beyond@Beach на фоне района

Дешевле этого проекта 92% проектов района На Чом Тхиан, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	87 900 ฿	50 000 ฿	+76%
Обслуживание за м² в месяц	60 ฿	45 ฿	+33%
До моря по прямой	140 м	260 м	ближе
Юнитов в проекте	22	79	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

246 м²

14 760 ฿ в месяц

≈ 35 300 ₽

177 120 ฿ в год

≈ 423 600 ₽

348 м²

20 880 ฿ в месяц

≈ 49 900 ₽

250 560 ฿ в год

≈ 599 200 ₽

Ставка 60 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района На Чом Тхиан: 45 ฿ по 27 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Lotus's	3,1 км
Больница или клиника	Jomtien Hospital	7,6 км
Международная школа	German International School and Kinder Garten	5,6 км