иллюстрация

SV City Rama 3

Ян Нава, Бангкок

Ценане указана46 900 ฿/м² (≈ 112 200 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSahaviriya City Public Company Limited
СтатусСдан, июнь 1996
К медиане района-49%

Коротко

SV City Rama 3: квартиры в районе Ян Нава, сдан (июнь 1996). На 28.10.2026 34 объявления о продаже. Медиана 46 900 ฿ за м², на 49% ниже медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Sahaviriya City Public Company Limited
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: июнь 1996
Этажей: 38
Корпусов: 7
Юнитов: 1 125
Площадь участка: 11 826 м²
Парковка: 200% мест
Лифтов: 2
Управляющая компания: Self-Managed
Животные: Нельзя

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

46 900 ฿/м²

≈ 112 200 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

43 900 ฿/м²

≈ 105 000 ₽/м²

медиана по 10 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

SV City Rama 3 на фоне района

Дешевле этого проекта 2% проектов района Ян Нава, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	46 900 ฿	88 800 ฿	−47%
Обслуживание за м² в месяц	25 ฿	38 ฿	−34%
Юнитов в проекте	1 125	190	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

58 м²

1 450 ฿ в месяц

≈ 3 500 ₽

17 400 ฿ в год

≈ 41 600 ₽

95 м²

2 375 ฿ в месяц

≈ 5 700 ₽

28 500 ฿ в год

≈ 68 200 ₽

220 м²

5 500 ฿ в месяц

≈ 13 200 ₽

66 000 ฿ в год

≈ 157 800 ₽

Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ян Нава: 38 ฿ по 29 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Phra Pradaeng	3,0 км
Супермаркет или торговый центр	Japanese Supermarket	360 м
Больница или клиника	RachaSamaSai Hospital	2,3 км
Международная школа	King's College International School Bangkok	2,5 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта иностранная квота указана у 80% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

2 300 000 ฿ ≈ 5 500 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 58 м² · 18 этаж

39 655 ฿/м² ≈ 94 800 ₽/м² · −14,8% от первой цены

Иностранная квота
С мебелью
Вид на бассейн

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

4 950 000 ฿ ≈ 11 840 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 95 м² · 22 этаж

52 105 ฿/м² ≈ 124 600 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

13 500 000 ฿ ≈ 32 280 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 220 м² · 37 этаж

61 364 ฿/м² ≈ 146 700 ₽/м² · −12,9% от первой цены

Иностранная квота
Частично с мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 200 000 ฿ ≈ 7 650 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 69 м² · 6 этаж

46 444 ฿/м² ≈ 111 100 ₽/м²

Иностранная квота
Без мебели

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

4 400 000 ฿ ≈ 10 520 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 95 м² · 22 этаж

46 316 ฿/м² ≈ 110 800 ₽/м²

С мебелью
Вид на реку или канал

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

4 500 000 ฿ ≈ 10 760 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 95 м² · 9 этаж

47 368 ฿/м² ≈ 113 300 ₽/м² · −10% от первой цены

Иностранная квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

13 500 000 ฿ ≈ 32 280 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 220 м² · 37 этаж

61 364 ฿/м² ≈ 146 700 ₽/м² · −9,4% от первой цены

С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 400 000 ฿ ≈ 8 130 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 74 м² · 16 этаж

45 687 ฿/м² ≈ 109 300 ₽/м²

С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 34. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Клубный дом
Детская комната
Общий сад

Спорт

Тренажёрный зал
Теннисный корт

Удобства

Ресторан на территории
Парковка
Ресепшен и лобби

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Доступ по ключ-карте

SV City Rama 3 на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

SV City Condominium, Khwaeng Bang Phong Phang, Khet Yan Nawa, Krung Thep Maha Nakhon 10120, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в SV City Rama 3?

Цены в объявлениях не указаны.

Сколько стоит обслуживание в SV City Rama 3?

25 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 58 м² это 1 450 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в SV City Rama 3 в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 80% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в SV City Rama 3 с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в SV City Rama 3

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

SV City Rama 3

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

SV City Rama 3 на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Форма владения

Собственность

Долгосрочная аренда

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

SV City Rama 3 на карте

Похожие проекты рядом

The Pano Rama3

Royal River Place

Lumpini Place Rama 3 - Riverine

Частые вопросы

Узнать наличие в SV City Rama 3