иллюстрация

Vincente Sukhumvit 49

Ваттхана, Бангкок

Ценаот 6,5 млн ฿≈ 15,5 млн ₽
ЗастройщикKPN Land
СтатусСдан, январь 2009

Коротко

Vincente Sukhumvit 49: квартиры в районе Ваттхана, сдан (январь 2009). На 28.10.2026 1 объявление о продаже, цена от 6 500 000 ฿. Плата за обслуживание 60 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: KPN Land
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: январь 2009
Этажей: 7
Корпусов: 1
Юнитов: 35
Площадь участка: 1 004 м²
Парковка: 100% мест
Лифтов: 1
Животные: Кошки и небольшие собаки

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

118 300 ฿/м²

≈ 282 900 ₽/м²

среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Vincente Sukhumvit 49 на фоне района

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Обслуживание за м² в месяц	60 ฿	55 ฿	+9%
Юнитов в проекте	35	102	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

60 м²

3 600 ฿ в месяц

≈ 8 600 ₽

43 200 ฿ в год

≈ 103 300 ₽

Ставка 60 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Phrom Phong	940 м
Супермаркет или торговый центр	Racquet @ 49	230 м
Больница или клиника	Anonymous MedConsult Clinic	190 м
Международная школа	Ivy Bound International School	380 м

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

6 500 000 ฿ ≈ 15 540 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 60 м² · 6 этаж

108 333 ฿/м² ≈ 259 100 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 1. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Зона барбекю
Общий сад

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Парковка
Резервный генератор

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Доступ по ключ-карте

Vincente Sukhumvit 49 на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

38/5 ซอย พร้อมมิตร Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Vincente Sukhumvit 49?

Цена от 6 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026.

Сколько стоит обслуживание в Vincente Sukhumvit 49?

60 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 60 м² это 3 600 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Vincente Sukhumvit 49 в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Vincente Sukhumvit 49 с животными?

Кошки и небольшие собаки (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Vincente Sukhumvit 49

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.