иллюстрация 19 400 000 ฿ ≈ 46 390 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 109 м² · 14 этаж
177 982 ฿/м² ≈ 425 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация The Room Sukhumvit 21
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 6,6 млн ฿≈ 15,8 млн ₽183 000 ฿/м² (≈ 437 600 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикLand and Houses
- СтатусСдан, январь 2013
- К медиане района+29%
Коротко
The Room Sukhumvit 21: квартиры в районе Ваттхана, сдан (январь 2013). На 28.10.2026 23 объявления о продаже, цена от 6 600 000 ฿. Медиана 183 000 ฿ за м², на 29% выше медианы района. Плата за обслуживание 48 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Land and Houses
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- январь 2013
- Этажей
- 28
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 213
- Площадь участка
- 2 864 м²
- Парковка
- 105% мест
- Лифтов
- 3
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
183 000 ฿/м²
≈ 437 600 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
140 000 ฿/м²
≈ 334 800 ₽/м²
медиана по 5 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
83 600–108 300 ฿/м²
≈ 199 900 ₽–≈ 259 000 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Room Sukhumvit 21 на фоне района
Дешевле этого проекта 69% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 183 000 ฿ | 139 500 ฿ | +31% |
| Обслуживание за м² в месяц | 48 ฿ | 55 ฿ | −13% |
| Юнитов в проекте | 213 | 102 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
50 м²
2 400 ฿ в месяц
≈ 5 700 ₽
28 800 ฿ в год
≈ 68 900 ₽
109 м²
5 232 ฿ в месяц
≈ 12 500 ₽
62 784 ฿ в год
≈ 150 100 ₽
143 м²
6 864 ฿ в месяц
≈ 16 400 ₽
82 368 ฿ в год
≈ 197 000 ₽
Ставка 48 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phetchaburi | 660 м |
| Супермаркет или торговый центр | Midtown Asoke | 70 м |
| Больница или клиника | Rutnin Eye Hospital | 370 м |
| Международная школа | New International School of Thailand | 430 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 67% квартир, где квота названа (n = 6). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 20 000 000 ฿ ≈ 47 830 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 128 м² · 13 этаж
156 250 ฿/м² ≈ 373 700 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 22 000 000 ฿ ≈ 52 610 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 117 м² · 18 этаж
188 034 ฿/м² ≈ 449 700 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 10 500 000 ฿ ≈ 25 110 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 52 м² · 20 этаж
201 923 ฿/м² ≈ 482 900 ₽/м² · −7,5% от первой цены
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 25 300 000 ฿ ≈ 60 500 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 143 м² · 17 этаж
177 158 ฿/м² ≈ 423 700 ₽/м² · −1,7% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 500 000 ฿ ≈ 20 330 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 52 м² · 12 этаж
163 462 ฿/м² ≈ 390 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 000 000 ฿ ≈ 23 910 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 52 м² · 19 этаж
192 308 ฿/м² ≈ 459 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 500 000 ฿ ≈ 25 110 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 50 м² · 5 этаж
210 000 ฿/м² ≈ 502 200 ₽/м²
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 23. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Коворкинг
- Библиотека
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Прачечная
- Резервный генератор
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
The Room Sukhumvit 21 на карте
Загружаем карту…
75 สุขุมวิท Khwaeng Khlong Toei Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация The Esse Asoke
от 6,45 млн ฿≈ 15,4 млн ₽
238 200 ฿/м²+68% к медиане района
Сдан, апрель 2019 67 объявлений обслуживание 80 ฿/м² в мес
иллюстрация Grand Park View Asoke
от 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽
138 800 ฿/м²-2% к медиане района
Сдан, декабрь 2004 12 объявлений обслуживание 30 ฿/м² в мес
иллюстрация Supalai Premier Place Asoke
от 6,5 млн ฿≈ 15,5 млн ₽
103 100 ฿/м²-27% к медиане района
Сдан, декабрь 2006 15 объявлений обслуживание 35 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Room Sukhumvit 21?
Цена от 6 600 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 183 000 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 29% выше медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в The Room Sukhumvit 21?
48 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 50 м² это 2 400 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Room Sukhumvit 21 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 67% квартир, где квота названа (n = 6). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Room Sukhumvit 21 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Room Sukhumvit 21
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
