иллюстрация 19 000 000 ฿ ≈ 45 440 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 49 м² · 17 этаж
389 105 ฿/м² ≈ 930 500 ₽/м² · −17,4% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Khun By Yoo
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 13,5 млн ฿≈ 32,3 млн ₽365 900 ฿/м² (≈ 875 000 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSansiri
- СтатусСдан, июль 2020
- К медиане района+157%
Коротко
Khun By Yoo: квартиры в районе Ваттхана, сдан (июль 2020). На 28.10.2026 52 объявления о продаже, цена от 13 500 000 ฿. Медиана 365 900 ฿ за м², на 157% выше медианы района. Плата за обслуживание 130 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Sansiri
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- июль 2020
- Этажей
- 27
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 148
- Площадь участка
- 1 600 м²
- Парковка
- 102% мест
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- Plus living management
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
365 900 ฿/м²
≈ 875 000 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
335 000 ฿/м²
≈ 801 100 ₽/м²
среднее по 3 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
281 500–341 700 ฿/м²
≈ 673 200 ₽–≈ 817 200 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Khun By Yoo на фоне района
Дешевле этого проекта 96% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 365 900 ฿ | 139 500 ฿ | +162% |
| Обслуживание за м² в месяц | 130 ฿ | 55 ฿ | +136% |
| Юнитов в проекте | 148 | 102 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
42 м²
5 460 ฿ в месяц
≈ 13 100 ₽
65 520 ฿ в год
≈ 156 700 ₽
54 м²
7 020 ฿ в месяц
≈ 16 800 ₽
84 240 ฿ в год
≈ 201 500 ₽
150 м²
19 500 ฿ в месяц
≈ 46 600 ₽
234 000 ฿ в год
≈ 559 600 ₽
Ставка 130 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Thong Lo | 1,1 км |
| Супермаркет или торговый центр | The Third Place | 50 м |
| Больница или клиника | Samitivej Sukhumvit Hospital | 660 м |
| Международная школа | Wells International School | 860 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Sansiri: что о нём пишут
Награды
- Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com
Что пишут
- Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 6). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 16 890 000 ฿ ≈ 40 390 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 49 м² · 8 этаж
344 694 ฿/м² ≈ 824 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 19 900 000 ฿ ≈ 47 590 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 54 м² · 7 этаж
371 963 ฿/м² ≈ 889 500 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 16 800 000 ฿ ≈ 40 180 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 50 м² · 21 этаж
337 688 ฿/м² ≈ 807 600 ₽/м² · −9,2% от первой цены
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 13 500 000 ฿ ≈ 32 280 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 42 м² · 7 этаж
325 301 ฿/м² ≈ 777 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 29 500 000 ฿ ≈ 70 550 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 82 м² · 6 этаж
359 756 ฿/м² ≈ 860 300 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 75 000 000 ฿ ≈ 179 360 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 150 м² · 23 этаж
501 672 ฿/м² ≈ 1 200 000 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 34 020 000 ฿ ≈ 81 360 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 82 м² · 12 этаж
413 919 ฿/м² ≈ 989 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 52. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Джакузи
- Бар
- Хаммам
- Игровая комната
- Кинозал
- Детский бассейн
- Лаунж
- Бильярд
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
- Зона для йоги
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Khun By Yoo на карте
Загружаем карту…
233 สุขุมวิท Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация иллюстрация Hampton Thonglor 10
от 13,9 млн ฿≈ 33,2 млн ₽
186 700 ฿/м²+31% к медиане района
Сдан, декабрь 2005 7 объявлений обслуживание 70 ฿/м² в мес
иллюстрация Le Cote Thonglor 8
от 4,3 млн ฿≈ 10,3 млн ₽
136 600 ฿/м²-4% к медиане района
Сдан, декабрь 2012 19 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Khun By Yoo?
Цена от 13 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 365 900 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 157% выше медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в Khun By Yoo?
130 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 42 м² это 5 460 ฿ в месяц. Фонд капремонта 800 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Khun By Yoo в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 6). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Khun By Yoo с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Khun By Yoo
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
