иллюстрация 7 477 000 ฿ ≈ 17 880 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 76 м² · 5 этаж
98 382 ฿/м² ≈ 235 300 ₽/м² · −0,3% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Baan Siri Sukhumvit 13
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽105 900 ฿/м² (≈ 253 300 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSansiri
- СтатусСдан, декабрь 2003
- К медиане района-26%
Коротко
Baan Siri Sukhumvit 13: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 2003). На 28.10.2026 12 объявлений о продаже, цена от 4 500 000 ฿. Медиана 105 900 ฿ за м², на 26% ниже медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Sansiri
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2003
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 73
- Площадь участка
- 1 752 м²
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- Plus living management
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
105 900 ฿/м²
≈ 253 300 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
90 600 ฿/м²
≈ 216 700 ₽/м²
среднее по 3 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
52 600–56 000 ฿/м²
≈ 125 800 ₽–≈ 133 900 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Baan Siri Sukhumvit 13 на фоне района
Дешевле этого проекта 22% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 105 900 ฿ | 139 500 ฿ | −24% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 55 ฿ | −27% |
| Юнитов в проекте | 73 | 102 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
56 м²
2 240 ฿ в месяц
≈ 5 400 ₽
26 880 ฿ в год
≈ 64 300 ₽
76 м²
3 040 ฿ в месяц
≈ 7 300 ₽
36 480 ฿ в год
≈ 87 200 ₽
115 м²
4 600 ฿ в месяц
≈ 11 000 ₽
55 200 ฿ в год
≈ 132 000 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phetchaburi | 610 м |
| Супермаркет или торговый центр | Villa Market | 340 м |
| Больница или клиника | Rutnin Eye Hospital | 570 м |
| Международная школа | New International School of Thailand | 250 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Sansiri: что о нём пишут
Награды
- Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com
Что пишут
- Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 5 700 000 ฿ ≈ 13 630 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 57 м² · 2 этаж
100 000 ฿/м² ≈ 239 100 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 7 200 000 ฿ ≈ 17 220 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 56 м² · 7 этаж
128 571 ฿/м² ≈ 307 500 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 17 500 000 ฿ ≈ 41 850 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 114 м² · 5 этаж
153 509 ฿/м² ≈ 367 100 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 500 000 ฿ ≈ 20 330 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 76 м² · 7 этаж
111 842 ฿/м² ≈ 267 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 500 000 ฿ ≈ 13 150 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 56 м² · 5 этаж
98 214 ฿/м² ≈ 234 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 500 000 ฿ ≈ 10 760 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 56 м² · 2 этаж
80 357 ฿/м² ≈ 192 200 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 15 560 000 ฿ ≈ 37 210 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 115 м² · 2 этаж
135 304 ฿/м² ≈ 323 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид перекрыт
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 12. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Baan Siri Sukhumvit 13 на карте
Загружаем карту…
1631 Phetchaburi Rd, Khwaeng Makkasan, Khet Ratchathewi, Krung Thep Maha Nakhon 10400, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Interlux Premier Sukhumvit 13
от 3,55 млн ฿≈ 8,49 млн ₽
138 500 ฿/м²-3% к медиане района
Сдан, декабрь 2016 23 объявления обслуживание 50 ฿/м² в мес
иллюстрация Sukhumvit City Resort
от 5,14 млн ฿≈ 12,3 млн ₽
108 800 ฿/м²-23% к медиане района
Сдан, декабрь 2006 14 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация The Peak Sukhumvit 15
от 5,9 млн ฿≈ 14,1 млн ₽
Сдан, декабрь 2004 1 объявление обслуживание 35 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Baan Siri Sukhumvit 13?
Цена от 4 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 105 900 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 26% ниже медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в Baan Siri Sukhumvit 13?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 56 м² это 2 240 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Baan Siri Sukhumvit 13 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Baan Siri Sukhumvit 13 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Baan Siri Sukhumvit 13
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
