иллюстрация 6 500 000 ฿ ≈ 15 540 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 72 м² · 5 этаж
90 278 ฿/м² ≈ 215 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Baan Saraan
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 6,5 млн ฿≈ 15,5 млн ₽116 500 ฿/м² (≈ 278 600 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикBLOX Development
- СтатусСдан, декабрь 2006
- К медиане района-18%
Коротко
Baan Saraan: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 2006). На 28.10.2026 5 объявлений о продаже, цена от 6 500 000 ฿. Медиана 116 500 ฿ за м², на 18% ниже медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- BLOX Development
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2006
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 42
- Площадь участка
- 1 472 м²
- Парковка
- 100% мест
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- Self-Managed
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
116 500 ฿/м²
≈ 278 600 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 5
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
71 600 ฿/м²
≈ 171 200 ₽/м²
среднее по 3 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
71 600–77 300 ฿/м²
≈ 171 200 ₽–≈ 184 900 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Baan Saraan на фоне района
Дешевле этого проекта 29% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 116 500 ฿ | 139 500 ฿ | −16% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 55 ฿ | −27% |
| Юнитов в проекте | 42 | 102 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
71 м²
2 840 ฿ в месяц
≈ 6 800 ₽
34 080 ฿ в год
≈ 81 500 ₽
176 м²
7 040 ฿ в месяц
≈ 16 800 ₽
84 480 ฿ в год
≈ 202 000 ₽
257 м²
10 280 ฿ в месяц
≈ 24 600 ₽
123 360 ฿ в год
≈ 295 000 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phetchaburi | 700 м |
| Супермаркет или торговый центр | UFM Fuji Super | 540 м |
| Больница или клиника | Rutnin Eye Hospital | 640 м |
| Международная школа | Anglo Singapore International School | 270 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 3). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 20 500 000 ฿ ≈ 49 020 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 176 м² · 6 этаж
116 477 ฿/м² ≈ 278 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 7 843 000 ฿ ≈ 18 760 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 71 м² · 2 этаж
110 000 ฿/м² ≈ 263 100 ₽/м²
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 45 000 000 ฿ ≈ 107 610 000 ₽
Пентхаус · 3 спальни · 257 м² · 8 этаж
175 398 ฿/м² ≈ 419 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 22 000 000 ฿ ≈ 52 610 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 176 м² · 6 этаж
125 000 ฿/м² ≈ 298 900 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 5. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Сауна
- Онсэн
- Бильярд
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Прачечная
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Baan Saraan на карте
Загружаем карту…
1890 Phetchaburi Rd, Khwaeng Bang Kapi, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация иллюстрация Kiarti Thanee City Mansion
от 17 млн ฿≈ 40,7 млн ₽
103 600 ฿/м²-27% к медиане района
Сдан, декабрь 1996 3 объявления обслуживание 35 ฿/м² в мес
иллюстрация Prime Mansion One
от 13 млн ฿≈ 31,1 млн ₽
112 400 ฿/м²-21% к медиане района
Сдан, май 1999 4 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Baan Saraan?
Цена от 6 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 116 500 ฿ за м² по 5 объявлениям, это на 18% ниже медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в Baan Saraan?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 71 м² это 2 840 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Baan Saraan в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 3). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Baan Saraan с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Baan Saraan
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
