иллюстрация 5 400 000 ฿ ≈ 12 910 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 51 м²
105 882 ฿/м² ≈ 253 200 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 49 Plus
Ваттхана, Бангкок
- Ценаот 5,4 млн ฿≈ 12,9 млн ₽112 200 ฿/м² (≈ 268 300 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикPlus Property Co., Ltd.
- СтатусСдан, декабрь 2004
- К медиане района-21%
Коротко
49 Plus: квартиры в районе Ваттхана, сдан (декабрь 2004). На 28.10.2026 9 объявлений о продаже, цена от 5 400 000 ฿. Медиана 112 200 ฿ за м², на 21% ниже медианы района. Плата за обслуживание 55 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Plus Property Co., Ltd.
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2004
- Этажей
- 9
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 77
- Площадь участка
- 1 524 м²
- Лифтов
- 2
- Управляющая компания
- Plus living management
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
112 200 ฿/м²
≈ 268 300 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
97 200 ฿/м²
≈ 232 400 ₽/м²
медиана по 5 продажам, 31.05.2019–29.08.2024
За последние 2 года продаж не было, взята вся история.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
49 Plus на фоне района
Дешевле этого проекта 28% проектов района Ваттхана, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 112 200 ฿ | 139 500 ฿ | −20% |
| Обслуживание за м² в месяц | 55 ฿ | 55 ฿ | 0% |
| Юнитов в проекте | 77 | 102 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
50 м²
2 750 ฿ в месяц
≈ 6 600 ₽
33 000 ฿ в год
≈ 78 900 ₽
51 м²
2 805 ฿ в месяц
≈ 6 700 ₽
33 660 ฿ в год
≈ 80 500 ₽
73 м²
4 015 ฿ в месяц
≈ 9 600 ₽
48 180 ฿ в год
≈ 115 200 ₽
Ставка 55 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ваттхана: 55 ฿ по 200 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phrom Phong | 640 м |
| Супермаркет или торговый центр | UFM Fuji Super | 80 м |
| Больница или клиника | charisma | 310 м |
| Международная школа | Wells International School | 390 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 5 600 000 ฿ ≈ 13 390 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 53 м² · 4 этаж
105 660 ฿/м² ≈ 252 700 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 6 300 000 ฿ ≈ 15 070 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 51 м² · 8 этаж
124 089 ฿/м² ≈ 296 800 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 500 000 ฿ ≈ 20 330 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 73 м² · 9 этаж
116 438 ฿/м² ≈ 278 500 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 300 000 ฿ ≈ 17 460 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 73 м² · 3 этаж
100 000 ฿/м² ≈ 239 100 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 000 000 ฿ ≈ 14 350 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 51 м² · 4 этаж
118 180 ฿/м² ≈ 282 600 ₽/м² · −7,6% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 400 000 ฿ ≈ 12 910 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 50 м² · 7 этаж
108 000 ฿/м² ≈ 258 300 ₽/м² · −8,5% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 440 000 ฿ ≈ 15 400 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 50 м² · 7 этаж
128 800 ฿/м² ≈ 308 000 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 9. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Детская комната
- Сауна
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Ресторан на территории
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Магазины в здании
- Резервный генератор
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
49 Plus на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация иллюстрация Citi Resort Sukhumvit 49
от 15 млн ฿≈ 35,9 млн ₽
188 000 ฿/м²+32% к медиане района
Сдан, декабрь 1996 3 объявления
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в 49 Plus?
Цена от 5 400 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 112 200 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 21% ниже медианы района Ваттхана.
Сколько стоит обслуживание в 49 Plus?
55 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 50 м² это 2 750 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в 49 Plus в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в 49 Plus с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в 49 Plus
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
