иллюстрация 2 575 000 ฿ ≈ 6 160 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 46 м² · 6 этаж
55 893 ฿/м² ≈ 133 700 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Iris
Суан Луанг, Бангкок
- Ценаот 1,39 млн ฿≈ 3,32 млн ₽55 600 ฿/м² (≈ 133 000 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикIris Group
- СтатусСдан, январь 2009
- К медиане района-23%
Коротко
The Iris: квартиры в районе Суан Луанг, сдан (январь 2009). На 28.10.2026 4 объявления о продаже, цена от 1 390 000 ฿. Медиана 55 600 ฿ за м², на 23% ниже медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Iris Group
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- январь 2009
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 8
- Юнитов
- 1 152
- Площадь участка
- 20 309 м²
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
55 600 ฿/м²
≈ 133 000 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 4
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
44 300 ฿/м²
≈ 105 900 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Iris на фоне района
Дешевле этого проекта 30% проектов района Суан Луанг, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 55 600 ฿ | 73 200 ฿ | −24% |
| Обслуживание за м² в месяц | 25 ฿ | 40 ฿ | −37% |
| Юнитов в проекте | 1 152 | 223 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
32 м²
800 ฿ в месяц
≈ 1 900 ₽
9 600 ฿ в год
≈ 23 000 ₽
46 м²
1 150 ฿ в месяц
≈ 2 800 ₽
13 800 ฿ в год
≈ 33 000 ₽
47 м²
1 175 ฿ в месяц
≈ 2 800 ₽
14 100 ฿ в год
≈ 33 700 ₽
Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Суан Луанг: 40 ฿ по 46 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Si Kritha | 670 м |
| Супермаркет или торговый центр | MaxValu | 980 м |
| Больница или клиника | Samitivej International Children's Hospital | 630 м |
| Международная школа | Beaconhouse Yamsaard International School | 2,8 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 1 390 000 ฿ ≈ 3 320 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 32 м² · 6 этаж
42 968 ฿/м² ≈ 102 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 2 575 000 ฿ ≈ 6 160 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 46 м² · 6 этаж
55 893 ฿/м² ≈ 133 700 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 2 600 000 ฿ ≈ 6 220 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 47 м² · 6 этаж
55 319 ฿/м² ≈ 132 300 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 4. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Детская комната
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The Iris на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация The Iris Rama 9 - Srinakarin
от 1,4 млн ฿≈ 3,35 млн ₽
49 100 ฿/м²-32% к медиане района
Сдан, декабрь 2008 18 объявлений обслуживание 45 ฿/м² в мес
иллюстрация Le Celeste Rama 9-Srinakarin
от 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽
51 100 ฿/м²-30% к медиане района
Сдан, январь 2008 3 объявления
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Iris?
Цена от 1 390 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 55 600 ฿ за м² по 4 объявлениям, это на 23% ниже медианы района Суан Луанг.
Сколько стоит обслуживание в The Iris?
25 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 32 м² это 800 ฿ в месяц. Фонд капремонта 300 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Iris в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Iris с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Iris
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
