иллюстрация

Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

Суан Луанг, Бангкок

Ценаот 11 млн ฿≈ 26,3 млн ₽79 400 ฿/м² (≈ 189 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPruksa Real Estate
СтатусСдан, ноябрь 2019
К медиане района+13%

Коротко

Passorn Prestige Luxe Pattanakarn: дома и виллы в районе Суан Луанг, сдан (ноябрь 2019). На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 11 000 000 ฿. Медиана 79 400 ฿ за м², на 13% выше медианы района. Плата за обслуживание 8 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Pruksa Real Estate
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: ноябрь 2019
Юнитов: 178
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

79 400 ฿/м²

≈ 189 900 ₽/м²

медиана, дома, n = 6

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

84 000 ฿/м²

≈ 200 900 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Passorn Prestige Luxe Pattanakarn на фоне района

Дешевле этого проекта 58% проектов района Суан Луанг, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	79 400 ฿	70 300 ฿	+13%
Обслуживание за м² в месяц	8 ฿	40 ฿	−80%
Юнитов в проекте	178	223	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

135 м²

1 080 ฿ в месяц

≈ 2 600 ₽

12 960 ฿ в год

≈ 31 000 ₽

220 м²

1 760 ฿ в месяц

≈ 4 200 ₽

21 120 ฿ в год

≈ 50 500 ₽

Ставка 8 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Суан Луанг: 40 ฿ по 46 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Kalantan	920 м
Супермаркет или торговый центр	7-11 กลางซอยพัฒนาการ38	860 м
Больница или клиника	Vibharam Hospital	1,4 км
Международная школа	Beaconhouse Yamsaard International School	2,5 км