иллюстрация Суан Луанг, Бангкок
Коротко
Cocoon Rama 9: квартиры в районе Суан Луанг, сдан (декабрь 2020). На 28.10.2026 5 объявлений о продаже, цена от 2 200 000 ฿. Медиана 87 500 ฿ за м², на 21% выше медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цена, которую хочет продавец.
87 500 ฿/м²
≈ 209 300 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 5
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
51 200 ฿/м²
≈ 122 400 ₽/м²
медиана по 149 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Суан Луанг.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Дешевле этого проекта 70% проектов района Суан Луанг, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 87 500 ฿ | 73 200 ฿ | +20% |
| Обслуживание за м² в месяц | 50 ฿ | 40 ฿ | +25% |
| Юнитов в проекте | 146 | 223 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
27 м²
1 350 ฿ в месяц
≈ 3 200 ₽
16 200 ฿ в год
≈ 38 700 ₽
42 м²
2 100 ฿ в месяц
≈ 5 000 ₽
25 200 ฿ в год
≈ 60 300 ₽
42 м²
2 100 ฿ в месяц
≈ 5 000 ₽
25 200 ฿ в год
≈ 60 300 ₽
Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Суан Луанг: 40 ฿ по 46 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Si Kritha | 1,1 км |
| Супермаркет или торговый центр | Tops | 950 м |
| Больница или клиника | Samitivej Hospital Srinakarin | 460 м |
| Международная школа | โรงเรียนนานาชาติแมนดาริน | 3,4 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
иллюстрация 3 750 000 ฿ ≈ 8 970 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 42 м² · 7 этаж
89 286 ฿/м² ≈ 213 500 ₽/м² · −17% от первой цены
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 3 700 000 ฿ ≈ 8 850 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 42 м² · 4 этаж
87 470 ฿/м² ≈ 209 200 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 2 200 000 ฿ ≈ 5 260 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 27 м² · 3 этаж
81 481 ฿/м² ≈ 194 900 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 2 450 000 ฿ ≈ 5 860 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 27 м² · 3 этаж
90 741 ฿/м² ≈ 217 000 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 594 700 ฿ ≈ 8 600 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 42 м² · 4 этаж
84 981 ฿/м² ≈ 203 200 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 5. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Загружаем карту…
29 Hua Mak Rd, Khwaeng Hua Mak, Khet Bang Kapi, Krung Thep Maha Nakhon 10240, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
иллюстрация от 1,29 млн ฿≈ 3,08 млн ₽
51 300 ฿/м²-30% к медиане района
Сдан, июль 2012 3 объявления обслуживание 35 ฿/м² в мес
иллюстрация от 1,55 млн ฿≈ 3,71 млн ₽
Сдан, ноябрь 2017 2 объявления обслуживание 35 ฿/м² в мес
иллюстрация от 1,8 млн ฿≈ 4,3 млн ₽
65 200 ฿/м²-10% к медиане района
Сдан, январь 2014 15 объявлений
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать вариантыНапишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
