иллюстрация

Setthasiri Wongwaen - Chatuchot

Сай Май, Бангкок

Ценаот 17,9 млн ฿≈ 42,8 млн ₽61 700 ฿/м² (≈ 147 600 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSansiri
К медиане района+75%

Коротко

Setthasiri Wongwaen - Chatuchot: дома и виллы в районе Сай Май. На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 17 900 000 ฿. Медиана 61 700 ฿ за м², на 75% выше медианы района. Плата за обслуживание 55 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Sansiri
Тип: Дома и виллы
Корпусов: 1
Юнитов: 149
Площадь участка: 80 612 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

61 700 ฿/м²

≈ 147 600 ₽/м²

медиана, дома, n = 6

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

33 100 ฿/м²

≈ 79 200 ₽/м²

медиана по 30 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Сай Май.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Setthasiri Wongwaen - Chatuchot на фоне района

Дешевле этого проекта 77% проектов района Сай Май, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	61 700 ฿	40 600 ฿	+52%
Обслуживание за м² в месяц	55 ฿	40 ฿	+38%
Юнитов в проекте	149	232	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

302 м²

16 610 ฿ в месяц

≈ 39 700 ₽

199 320 ฿ в год

≈ 476 700 ₽

340 м²

18 700 ฿ в месяц

≈ 44 700 ₽

224 400 ฿ в год

≈ 536 600 ₽

499 м²

27 445 ฿ в месяц

≈ 65 600 ₽

329 340 ฿ в год

≈ 787 600 ₽

Ставка 55 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Сай Май: 40 ฿ по 7 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Khu Bon	5,7 км
Супермаркет или торговый центр	MaxValu	2,9 км
Больница или клиника	โรงพยาบาลบุษราคัมจิตการุณย์	3,2 км
Международная школа	Keerapat International School	7,3 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Sansiri: что о нём пишут

Основан в 1984
На бирже Таиланда: SIRI
Сдано проектов: 533

Награды

Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com

Что пишут

Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем