иллюстрация

The Address Phayathai

Ратчатхеви, Бангкок

Ценане указана
ЗастройщикAP (Thailand)
СтатусСдан, декабрь 2013

Коротко

The Address Phayathai: квартиры в районе Ратчатхеви, сдан (декабрь 2013). На 28.10.2026 0 объявлений о продаже. Плата за обслуживание 48 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: AP (Thailand)
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2013
Этажей: 35
Корпусов: 1
Юнитов: 152
Парковка: 70% мест
Лифтов: 2
Животные: Нельзя

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

155 600 ฿/м²

≈ 372 100 ₽/м²

среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

The Address Phayathai на фоне района

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Обслуживание за м² в месяц	48 ฿	55 ฿	−13%
Юнитов в проекте	152	359	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

30 м²

1 440 ฿ в месяц

≈ 3 400 ₽

17 280 ฿ в год

≈ 41 300 ₽

45 м²

2 160 ฿ в месяц

≈ 5 200 ₽

25 920 ฿ в год

≈ 62 000 ₽

70 м²

3 360 ฿ в месяц

≈ 8 000 ₽

40 320 ฿ в год

≈ 96 400 ₽

Ставка 48 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ратчатхеви: 55 ฿ по 49 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Phaya Thai	360 м
Супермаркет или торговый центр	Tops Market Century Plaza	620 м
Больница или клиника	Bhumirajanagarindra Kidney Institute Hospital	330 м
Международная школа	Siam Singapore International School	600 м

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Сауна
Общий сад

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Парковка
Ресепшен и лобби
Прачечная

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение

The Address Phayathai на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в The Address Phayathai?

Цены в объявлениях не указаны.

Сколько стоит обслуживание в The Address Phayathai?

48 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 30 м² это 1 440 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в The Address Phayathai в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в The Address Phayathai с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в The Address Phayathai

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.