иллюстрация 7 500 000 ฿ ≈ 17 940 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 62 м² · 1 этаж
120 579 ฿/м² ≈ 288 400 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Maestro 12
Ратчатхеви, Бангкок
- Ценаот 4,1 млн ฿≈ 9,8 млн ₽146 400 ฿/м² (≈ 350 100 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикMajor Development Estate Co., Ltd.
- СтатусСдан, декабрь 2015
- К медиане района-10%
Коротко
Maestro 12: квартиры в районе Ратчатхеви, сдан (декабрь 2015). На 28.10.2026 5 объявлений о продаже, цена от 4 100 000 ฿. Медиана 146 400 ฿ за м², на 10% ниже медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Major Development Estate Co., Ltd.
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2015
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 115
- Площадь участка
- 1 420 м²
- Парковка
- 50% мест
- Лифтов
- 2
- Животные
- Кошки и небольшие собаки
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
146 400 ฿/м²
≈ 350 100 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 5
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
147 200 ฿/м²
≈ 352 000 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Maestro 12 на фоне района
Дешевле этого проекта 41% проектов района Ратчатхеви, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 146 400 ฿ | 159 300 ฿ | −8% |
| Обслуживание за м² в месяц | 50 ฿ | 55 ฿ | −9% |
| Юнитов в проекте | 115 | 359 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
28 м²
1 400 ฿ в месяц
≈ 3 300 ₽
16 800 ฿ в год
≈ 40 200 ₽
62 м²
3 100 ฿ в месяц
≈ 7 400 ₽
37 200 ฿ в год
≈ 89 000 ₽
68 м²
3 400 ฿ в месяц
≈ 8 100 ₽
40 800 ฿ в год
≈ 97 600 ₽
Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ратчатхеви: 55 ฿ по 49 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | ราชเทวี | 260 м |
| Супермаркет или торговый центр | Lotus's | 700 м |
| Больница или клиника | Priest Hospital | 900 м |
| Международная школа | Siam Singapore International School | 180 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 4 100 000 ฿ ≈ 9 800 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 3 этаж
146 429 ฿/м² ≈ 350 200 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 900 000 ฿ ≈ 11 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 30 м² · 5 этаж
163 333 ฿/м² ≈ 390 600 ₽/м²
- Тайская квота
- Частично с мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 9 000 000 ฿ ≈ 21 520 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 68 м² · 8 этаж
133 333 ฿/м² ≈ 318 900 ₽/м² · −3,1% от первой цены
- Иностранная квота
- Без мебели
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 12 500 000 ฿ ≈ 29 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 62 м² · Ground Floor этаж
200 965 ฿/м² ≈ 480 600 ₽/м²
- Без мебели
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 5. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Зона барбекю
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Прачечная
- Резервный генератор
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Maestro 12 на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация Park Origin Ratchathewi
от 9,3 млн ฿≈ 22,2 млн ₽
283 700 ฿/м²+75% к медиане района
Сдан, декабрь 2022 84 объявления обслуживание 95 ฿/м² в мес
иллюстрация Condolette Ize Ratchathewi
от 4,4 млн ฿≈ 10,5 млн ₽
153 000 ฿/м²-5% к медиане района
Сдан, январь 2014 5 объявлений
иллюстрация CONNER Ratchathewi
от 9,8 млн ฿≈ 23,4 млн ₽
353 900 ฿/м²+119% к медиане района
Сдан, декабрь 2023 38 объявлений обслуживание 90 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Maestro 12?
Цена от 4 100 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 146 400 ฿ за м² по 5 объявлениям, это на 10% ниже медианы района Ратчатхеви.
Сколько стоит обслуживание в Maestro 12?
50 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 28 м² это 1 400 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Maestro 12 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Maestro 12 с животными?
Кошки и небольшие собаки (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Maestro 12
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
