иллюстрация 9 900 000 ฿ ≈ 23 680 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 62 м² · 24 этаж
159 677 ฿/м² ≈ 381 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Siamese Ratchakru
Пхая Тхай, Бангкок
- Ценаот 4,19 млн ฿≈ 10 млн ₽151 900 ฿/м² (≈ 363 300 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSiamese Asset Public Company Limited
- СтатусСдан, декабрь 2013
- К медиане района+20%
Коротко
Siamese Ratchakru: квартиры в районе Пхая Тхай, сдан (декабрь 2013). На 28.10.2026 16 объявлений о продаже, цена от 4 190 000 ฿. Медиана 151 900 ฿ за м², на 20% выше медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Siamese Asset Public Company Limited
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2013
- Этажей
- 27
- Юнитов
- 282
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
151 900 ฿/м²
≈ 363 300 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
135 800 ฿/м²
≈ 324 800 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
95 500–147 700 ฿/м²
≈ 228 400 ₽–≈ 353 200 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Siamese Ratchakru на фоне района
Дешевле этого проекта 65% проектов района Пхая Тхай, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 151 900 ฿ | 125 900 ฿ | +21% |
| Обслуживание за м² в месяц | 50 ฿ | 50 ฿ | 0% |
| Юнитов в проекте | 282 | 123 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
31 м²
1 550 ฿ в месяц
≈ 3 700 ₽
18 600 ฿ в год
≈ 44 500 ₽
62 м²
3 100 ฿ в месяц
≈ 7 400 ₽
37 200 ฿ в год
≈ 89 000 ₽
65 м²
3 250 ฿ в месяц
≈ 7 800 ₽
39 000 ฿ в год
≈ 93 300 ₽
Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Пхая Тхай: 50 ฿ по 38 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Sanam Pao | 380 м |
| Супермаркет или торговый центр | Vanit Village | 130 м |
| Больница или клиника | Ratchakru Medical Center | 200 м |
| Международная школа | Maple Bear International School | 830 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 17% квартир, где квота названа (n = 6). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 9 500 000 ฿ ≈ 22 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 62 м² · 16 этаж
154 472 ฿/м² ≈ 369 400 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 9 700 000 ฿ ≈ 23 200 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 62 м² · 26 этаж
156 452 ฿/м² ≈ 374 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 9 500 000 ฿ ≈ 22 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 62 м² · 27 этаж
153 226 ฿/м² ≈ 366 400 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 785 000 ฿ ≈ 23 400 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 65 м² · 24 этаж
150 538 ฿/м² ≈ 360 000 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 000 000 ฿ ≈ 11 960 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 36 м² · 12 этаж
138 889 ฿/м² ≈ 332 100 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 500 000 ฿ ≈ 10 760 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 26 этаж
145 161 ฿/м² ≈ 347 100 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 800 000 ฿ ≈ 11 480 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 32 м² · 17 этаж
150 000 ฿/м² ≈ 358 700 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 16. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Siamese Ratchakru на карте
Загружаем карту…
12/1 Phahonyothin Rd, Khwaeng Samsen Nai, Khet Phaya Thai, Krung Thep Maha Nakhon 10400, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация иллюстрация иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Siamese Ratchakru?
Цена от 4 190 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 151 900 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 20% выше медианы района Пхая Тхай.
Сколько стоит обслуживание в Siamese Ratchakru?
50 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 31 м² это 1 550 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Siamese Ratchakru в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 17% квартир, где квота названа (n = 6). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Siamese Ratchakru с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Siamese Ratchakru
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
