иллюстрация 6 990 000 ฿ ≈ 16 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 44 м² · 10 этаж
157 645 ฿/м² ≈ 377 000 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация The Room Rama 4
Патхум Ван, Бангкок
- Ценаот 6,99 млн ฿≈ 16,7 млн ₽165 600 ฿/м² (≈ 396 000 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикLand and Houses
- СтатусСдан, декабрь 2015
- К медиане района-13%
Коротко
The Room Rama 4: квартиры в районе Патхум Ван, сдан (декабрь 2015). На 28.10.2026 14 объявлений о продаже, цена от 6 990 000 ฿. Медиана 165 600 ฿ за м², на 13% ниже медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Land and Houses
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2015
- Этажей
- 35
- Юнитов
- 286
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
165 600 ฿/м²
≈ 396 000 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
185 400 ฿/м²
≈ 443 400 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Room Rama 4 на фоне района
Дешевле этого проекта 35% проектов района Патхум Ван, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 165 600 ฿ | 181 500 ฿ | −9% |
| Обслуживание за м² в месяц | 50 ฿ | 60 ฿ | −17% |
| Юнитов в проекте | 286 | 104 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
44 м²
2 200 ฿ в месяц
≈ 5 300 ₽
26 400 ฿ в год
≈ 63 100 ₽
45 м²
2 250 ฿ в месяц
≈ 5 400 ₽
27 000 ฿ в год
≈ 64 600 ₽
79 м²
3 950 ฿ в месяц
≈ 9 400 ₽
47 400 ฿ в год
≈ 113 400 ₽
Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Патхум Ван: 60 ฿ по 47 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Hua Lamphong | 420 м |
| Супермаркет или торговый центр | I'm Park | 580 м |
| Больница или клиника | Public Health Center 23 Si Phraya | 630 м |
| Международная школа | St. Andrews Sathorn International School | 2,0 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 33% квартир, где квота названа (n = 6). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 7 500 000 ฿ ≈ 17 940 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 26 этаж
166 667 ฿/м² ≈ 398 600 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 9 170 000 ฿ ≈ 21 930 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 28 этаж
203 778 ฿/м² ≈ 487 300 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 16 200 000 ฿ ≈ 38 740 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 79 м² · 30 этаж
205 063 ฿/м² ≈ 490 400 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 200 000 ฿ ≈ 17 220 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 44 м² · 35 этаж
163 636 ฿/м² ≈ 391 300 ₽/м²
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 700 000 ฿ ≈ 18 410 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 25 этаж
169 641 ฿/м² ≈ 405 700 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 200 000 ฿ ≈ 17 220 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 12 этаж
159 292 ฿/м² ≈ 380 900 ₽/м²
- Тайская квота
- Частично с мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 400 000 ฿ ≈ 17 700 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 19 этаж
164 444 ฿/м² ≈ 393 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Частично с мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 14. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The Room Rama 4 на карте
Загружаем карту…
1068 ถนน พระราม 4 Khwaeng Maha Phruttharam, Khet Bang Rak, Krung Thep Maha Nakhon 10500, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Maru Chula
от 5,49 млн ฿≈ 13,1 млн ₽
172 800 ฿/м²-10% к медиане района
Строится, сдача сентябрь 2027 14 объявлений
иллюстрация Park Origin Chula Samyan
от 6,2 млн ฿≈ 14,8 млн ₽
239 500 ฿/м²+36% к медиане района
Сдан, декабрь 2022 42 объявления обслуживание 95 ฿/м² в мес
иллюстрация Whizdom Craftz Samyan
от 6,79 млн ฿≈ 16,2 млн ₽
283 200 ฿/м²+61% к медиане района
Строится, сдача январь 2027 15 объявлений
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Room Rama 4?
Цена от 6 990 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 165 600 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 13% ниже медианы района Патхум Ван.
Сколько стоит обслуживание в The Room Rama 4?
50 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 44 м² это 2 200 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Room Rama 4 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 33% квартир, где квота названа (n = 6). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Room Rama 4 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Room Rama 4
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
