иллюстрация 4 500 000 ฿ ≈ 10 760 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 33 м² · 11 этаж
135 870 ฿/м² ≈ 324 900 ₽/м²
- Тайская квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Baan Kasemsan 1
Лат Пхрао, Бангкок
- Ценаот 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽116 500 ฿/м² (≈ 278 600 ₽/м²), медиана
- СтатусСдан, январь 2006
- К медиане района+73%
Коротко
Baan Kasemsan 1: квартиры в районе Лат Пхрао, сдан (январь 2006). На 28.10.2026 5 объявлений о продаже, цена от 4 500 000 ฿. Медиана 116 500 ฿ за м², на 73% выше медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- январь 2006
- Этажей
- 24
- Юнитов
- 24
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
116 500 ฿/м²
≈ 278 600 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 4
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
55 200 ฿/м²
≈ 132 000 ₽/м²
медиана по 35 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Лат Пхрао.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Baan Kasemsan 1 на фоне района
Дешевле этого проекта 89% проектов района Лат Пхрао, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 116 500 ฿ | 76 200 ฿ | +53% |
| Обслуживание за м² в месяц | 50 ฿ | 45 ฿ | +11% |
| Юнитов в проекте | 24 | 79 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
33 м²
1 650 ฿ в месяц
≈ 3 900 ₽
19 800 ฿ в год
≈ 47 400 ₽
200 м²
10 000 ฿ в месяц
≈ 23 900 ₽
120 000 ฿ в год
≈ 287 000 ₽
232 м²
11 600 ฿ в месяц
≈ 27 700 ₽
139 200 ฿ в год
≈ 332 900 ₽
Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Лат Пхрао: 45 ฿ по 12 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Lat Phrao 71 | 1,3 км |
| Супермаркет или торговый центр | Tops | 370 м |
| Больница или клиника | Thachapat Clinic | 970 м |
| Международная школа | Niva International School | 2,3 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 7 500 000 ฿ ≈ 17 940 000 ₽
Таунхаус · 3 спальни · 200 м²
37 500 ฿/м² ≈ 89 700 ₽/м²
- Без мебели
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 27 000 000 ฿ ≈ 64 570 000 ₽
Пентхаус · 4 спальни · 231 м² · 24 этаж
116 883 ฿/м² ≈ 279 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 26 900 000 ฿ ≈ 64 330 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 4 спальни · 232 м² · 24 этаж
116 113 ฿/м² ≈ 277 700 ₽/м²
- Тайская квота
- Без мебели
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 15 800 000 ฿ ≈ 37 780 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 151 м² · 21 этаж
104 636 ฿/м² ≈ 250 200 ₽/м² · −7,1% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 5. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Сауна
Безопасность
- Видеонаблюдение
Baan Kasemsan 1 на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация 
иллюстрация иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Baan Kasemsan 1?
Цена от 4 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 116 500 ฿ за м² по 4 объявлениям, это на 73% выше медианы района Лат Пхрао.
Сколько стоит обслуживание в Baan Kasemsan 1?
50 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 33 м² это 1 650 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Baan Kasemsan 1 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Узнать наличие в Baan Kasemsan 1
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
