иллюстрация 4 768 000 ฿ ≈ 11 400 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 33 м² · 17 этаж
145 588 ฿/м² ≈ 348 200 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация XELF by Sansiri
Кхлонг Тоей, Бангкок
- Ценаот 4,77 млн ฿≈ 11,4 млн ₽153 600 ฿/м² (≈ 367 300 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSansiri
- Срок сдачиСтроится, июль 2028
- К медиане района+7%
Коротко
XELF by Sansiri: квартиры в районе Кхлонг Тоей, строится (июль 2028). На 28.10.2026 90 объявлений о продаже, цена от 4 768 000 ฿. Медиана 153 600 ฿ за м², на 7% выше медианы района. Плата за обслуживание 49 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Sansiri
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Строится
- Срок сдачи
- июль 2028
- Этажей
- 37
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 946
- Парковка
- 44% мест
- Лифтов
- 6
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
153 600 ฿/м²
≈ 367 300 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
122 900 ฿/м²
≈ 293 900 ₽/м²
медиана по 479 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Кхлонг Тоей.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
XELF by Sansiri на фоне района
Дешевле этого проекта 59% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 153 600 ฿ | 139 700 ฿ | +10% |
| Обслуживание за м² в месяц | 49 ฿ | 55 ฿ | −11% |
| Юнитов в проекте | 946 | 179 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
33 м²
1 617 ฿ в месяц
≈ 3 900 ₽
19 404 ฿ в год
≈ 46 400 ₽
60 м²
2 940 ฿ в месяц
≈ 7 000 ₽
35 280 ฿ в год
≈ 84 400 ₽
86 м²
4 214 ฿ в месяц
≈ 10 100 ₽
50 568 ฿ в год
≈ 120 900 ₽
Ставка 49 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Thong Lo | 1,1 км |
| Супермаркет или торговый центр | Suan Plern Market | 90 м |
| Больница или клиника | Mandarin Clinic Rama 4 | 260 м |
| Международная школа | Wells International School | 1,3 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Sansiri: что о нём пишут
Награды
- Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com
Что пишут
- Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 12 054 000 ฿ ≈ 28 830 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 66 м² · 37 этаж
183 331 ฿/м² ≈ 438 400 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 8 987 000 ฿ ≈ 21 490 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 59 м² · 17 этаж
151 679 ฿/м² ≈ 362 700 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 19 011 000 ฿ ≈ 45 460 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 86 м² · 36 этаж
222 351 ฿/м² ≈ 531 700 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 935 000 ฿ ≈ 11 800 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 34 м² · 17 этаж
147 313 ฿/м² ≈ 352 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 250 000 ฿ ≈ 22 120 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 60 м² · 17 этаж
155 462 ฿/м² ≈ 371 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 935 000 ฿ ≈ 11 800 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 34 м² · 17 этаж
147 313 ฿/м² ≈ 352 300 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 250 000 ฿ ≈ 22 120 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 60 м² · 17 этаж
155 462 ฿/м² ≈ 371 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 90. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Коворкинг
- Зал для праздников
- Лаунж
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Прачечная
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
XELF by Sansiri на карте
Загружаем карту…
3199 1 Rama IV Rd, Khwaeng Khlong Tan, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Baan Sukhumvit 36
от 6,5 млн ฿≈ 15,5 млн ₽
82 300 ฿/м²-43% к медиане района
Сдан, декабрь 1998 3 объявления
иллюстрация Oka Haus
от 3,79 млн ฿≈ 9,06 млн ₽
150 800 ฿/м²+5% к медиане района
Сдан, октябрь 2019 61 объявление обслуживание 65 ฿/м² в мес
иллюстрация Vtara Sukhumvit 36
от 2,93 млн ฿≈ 7,01 млн ₽
129 000 ฿/м²-10% к медиане района
Сдан, май 2019 63 объявления обслуживание 55 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в XELF by Sansiri?
Цена от 4 768 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 153 600 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 7% выше медианы района Кхлонг Тоей.
Сколько стоит обслуживание в XELF by Sansiri?
49 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 33 м² это 1 617 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в XELF by Sansiri в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в XELF by Sansiri с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в XELF by Sansiri
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
