иллюстрация 3 982 000 ฿ ≈ 9 520 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 46 м² · 9 этаж
87 267 ฿/м² ≈ 208 700 ₽/м² · −31,3% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация The President Sukhumvit 81
Кхлонг Тоей, Бангкок
- Ценаот 3,8 млн ฿≈ 9,09 млн ₽123 100 ฿/м² (≈ 294 400 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикChai Land Development
- СтатусСдан, декабрь 2012
- К медиане района-14%
Коротко
The President Sukhumvit 81: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (декабрь 2012). На 28.10.2026 15 объявлений о продаже, цена от 3 800 000 ฿. Медиана 123 100 ฿ за м², на 14% ниже медианы района. Плата за обслуживание 35 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Chai Land Development
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2012
- Этажей
- 19
- Корпусов
- 2
- Юнитов
- 358
- Площадь участка
- 3 696 м²
- Парковка
- 40% мест
- Лифтов
- 2
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
123 100 ฿/м²
≈ 294 400 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
81 000 ฿/м²
≈ 193 700 ₽/м²
медиана по 5 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
79 500–97 900 ฿/м²
≈ 190 100 ₽–≈ 234 100 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The President Sukhumvit 81 на фоне района
Дешевле этого проекта 35% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 123 100 ฿ | 139 700 ฿ | −12% |
| Обслуживание за м² в месяц | 35 ฿ | 55 ฿ | −36% |
| Юнитов в проекте | 358 | 179 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
35 м²
1 225 ฿ в месяц
≈ 2 900 ₽
14 700 ฿ в год
≈ 35 200 ₽
35 м²
1 225 ฿ в месяц
≈ 2 900 ₽
14 700 ฿ в год
≈ 35 200 ₽
48 м²
1 680 ฿ в месяц
≈ 4 000 ₽
20 160 ฿ в год
≈ 48 200 ₽
Ставка 35 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | On Nut | 90 м |
| Супермаркет или торговый центр | Max Valu Tanjai | 80 м |
| Больница или клиника | Kluai Nam Thai Hospital | 2,0 км |
| Международная школа | St. Andrews International School | 2,0 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 3 900 000 ฿ ≈ 9 330 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 5 этаж
111 429 ฿/м² ≈ 266 500 ₽/м²
- Тайская квота
- Частично с мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 4 250 000 ฿ ≈ 10 160 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 7 этаж
123 188 ฿/м² ≈ 294 600 ₽/м²
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 4 400 000 ฿ ≈ 10 520 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 8 этаж
125 714 ฿/м² ≈ 300 600 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 000 000 ฿ ≈ 14 350 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 48 м² · 12 этаж
125 000 ฿/м² ≈ 298 900 ₽/м²
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 250 000 ฿ ≈ 10 160 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 7 этаж
123 046 ฿/м² ≈ 294 300 ₽/м² · −5,6% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 200 000 ฿ ≈ 10 040 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 9 этаж
120 000 ฿/м² ≈ 287 000 ₽/м² · −4,5% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 500 000 ฿ ≈ 10 760 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 7 этаж
128 571 ฿/м² ≈ 307 500 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 15. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Детская комната
- Хаммам
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The President Sukhumvit 81 на карте
Загружаем карту…
9 Sukhumvit Rd, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Ideo Mobi Sukhumvit 81
от 2,5 млн ฿≈ 5,98 млн ₽
123 400 ฿/м²+31% к медиане района
Сдан, декабрь 2013 64 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация Ideo Verve Sukhumvit
от 5 млн ฿≈ 12 млн ₽
146 600 ฿/м²+3% к медиане района
Сдан, декабрь 2011 8 объявлений обслуживание 35 ฿/м² в мес
иллюстрация My Condo Sukhumvit 52
от 1,99 млн ฿≈ 4,76 млн ₽
83 500 ฿/м²-11% к медиане района
Сдан, декабрь 2008 6 объявлений
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The President Sukhumvit 81?
Цена от 3 800 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 123 100 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 14% ниже медианы района Кхлонг Тоей.
Сколько стоит обслуживание в The President Sukhumvit 81?
35 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 35 м² это 1 225 ฿ в месяц.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The President Sukhumvit 81 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The President Sukhumvit 81 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The President Sukhumvit 81
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
