иллюстрация 5 000 000 ฿ ≈ 11 960 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 7 этаж
161 290 ฿/м² ≈ 385 700 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Rhythm Sukhumvit 44/1
Кхлонг Тоей, Бангкок
- Ценаот 4,9 млн ฿≈ 11,7 млн ₽147 600 ฿/м² (≈ 353 000 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикAP (Thailand)
- СтатусСдан, январь 2013
- К медиане района+3%
Коротко
Rhythm Sukhumvit 44/1: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (январь 2013). На 28.10.2026 31 объявление о продаже, цена от 4 900 000 ฿. Медиана 147 600 ฿ за м², на 3% выше медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- AP (Thailand)
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- январь 2013
- Этажей
- 34
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 486
- Площадь участка
- 5 100 м²
- Парковка
- 60% мест
- Лифтов
- 4
- Управляющая компания
- Smart Service and Management
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
147 600 ฿/м²
≈ 353 000 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
161 900 ฿/м²
≈ 387 200 ₽/м²
среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
105 600–132 400 ฿/м²
≈ 252 500 ₽–≈ 316 600 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Rhythm Sukhumvit 44/1 на фоне района
Дешевле этого проекта 54% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 147 600 ฿ | 139 700 ฿ | +6% |
| Обслуживание за м² в месяц | 45 ฿ | 55 ฿ | −18% |
| Юнитов в проекте | 486 | 179 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
31 м²
1 395 ฿ в месяц
≈ 3 300 ₽
16 740 ฿ в год
≈ 40 000 ₽
45 м²
2 025 ฿ в месяц
≈ 4 800 ₽
24 300 ฿ в год
≈ 58 100 ₽
48 м²
2 160 ฿ в месяц
≈ 5 200 ₽
25 920 ฿ в год
≈ 62 000 ₽
Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phra Khanong | 70 м |
| Супермаркет или торговый центр | MaxValu | 80 м |
| Больница или клиника | Kluai Nam Thai Hospital | 450 м |
| Международная школа | St. Andrews International School | 410 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 6 900 000 ฿ ≈ 16 500 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 48 м² · 8 этаж
143 750 ฿/м² ≈ 343 800 ₽/м² · −1,4% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 6 490 000 ฿ ≈ 15 520 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 18 этаж
143 330 ฿/м² ≈ 342 800 ₽/м² · −23,6% от первой цены
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 800 000 ฿ ≈ 13 870 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 11 этаж
128 889 ฿/м² ≈ 308 200 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 900 000 ฿ ≈ 11 720 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 19 этаж
140 000 ฿/м² ≈ 334 800 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 300 000 ฿ ≈ 12 670 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 11 этаж
151 429 ฿/м² ≈ 362 100 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 5 500 000 ฿ ≈ 13 150 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 35 м² · 15 этаж
157 143 ฿/м² ≈ 375 800 ₽/м² · −15,4% от первой цены
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 000 000 ฿ ≈ 19 130 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 22 этаж
177 778 ฿/м² ≈ 425 100 ₽/м² · −13,7% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 31. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Детская комната
- Сауна
- Детская площадка
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
- Зона для йоги
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Резервный генератор
- Рядом BTS/MRT
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Rhythm Sukhumvit 44/1 на карте
Загружаем карту…
1531/4 Sukhumvit Rd, Khwaeng Phra Khanong Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация иллюстрация Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2
от 4,7 млн ฿≈ 11,2 млн ₽
Сдан, декабрь 2014 2 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Rhythm Sukhumvit 44/1?
Цена от 4 900 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 147 600 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 3% выше медианы района Кхлонг Тоей.
Сколько стоит обслуживание в Rhythm Sukhumvit 44/1?
45 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 31 м² это 1 395 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Rhythm Sukhumvit 44/1 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Rhythm Sukhumvit 44/1 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Rhythm Sukhumvit 44/1
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
