иллюстрация 3 200 000 ฿ ≈ 7 650 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 8 этаж
101 846 ฿/м² ≈ 243 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Aspire Sukhumvit-Rama 4
Кхлонг Тоей, Бангкок
- Ценаот 2,9 млн ฿≈ 6,93 млн ₽108 500 ฿/м² (≈ 259 500 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикAP (Thailand)
- СтатусСдан, июль 2025
- К медиане района-24%
Коротко
Aspire Sukhumvit-Rama 4: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (июль 2025). На 28.10.2026 51 объявление о продаже, цена от 2 896 000 ฿. Медиана 108 500 ฿ за м², на 24% ниже медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- AP (Thailand)
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- июль 2025
- Этажей
- 38
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 1 323
- Площадь участка
- 6 400 м²
- Парковка
- 56% мест
- Лифтов
- 6
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
108 500 ฿/м²
≈ 259 500 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
109 100 ฿/м²
≈ 260 900 ₽/м²
медиана по 6 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
85 600–132 600 ฿/м²
≈ 204 700 ₽–≈ 317 100 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Aspire Sukhumvit-Rama 4 на фоне района
Дешевле этого проекта 28% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 108 500 ฿ | 139 700 ฿ | −22% |
| Обслуживание за м² в месяц | 45 ฿ | 55 ฿ | −18% |
| Юнитов в проекте | 1 323 | 179 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
27 м²
1 215 ฿ в месяц
≈ 2 900 ₽
14 580 ฿ в год
≈ 34 900 ₽
31 м²
1 395 ฿ в месяц
≈ 3 300 ₽
16 740 ฿ в год
≈ 40 000 ₽
63 м²
2 835 ฿ в месяц
≈ 6 800 ₽
34 020 ฿ в год
≈ 81 400 ₽
Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phra Khanong | 420 м |
| Супермаркет или торговый центр | Summer Hill | 420 м |
| Больница или клиника | Kluai Nam Thai Hospital | 330 м |
| Международная школа | St. Andrews International School | 520 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 7 800 000 ฿ ≈ 18 650 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 63 м² · 28 этаж
123 810 ฿/м² ≈ 296 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 813 000 ฿ ≈ 9 120 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 8 этаж
121 782 ฿/м² ≈ 291 200 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 2 896 000 ฿ ≈ 6 930 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 27 м² · 10 этаж
108 100 ฿/м² ≈ 258 500 ₽/м² · −12,8% от первой цены
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 800 000 ฿ ≈ 9 090 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 40 м² · 35 этаж
95 000 ฿/м² ≈ 227 200 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 865 000 ฿ ≈ 9 240 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 19 этаж
123 325 ฿/м² ≈ 294 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 2 923 000 ฿ ≈ 6 990 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · студия · 27 м² · 12 этаж
108 945 ฿/м² ≈ 260 500 ₽/м² · −6% от первой цены
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 300 000 ฿ ≈ 7 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 25 этаж
106 452 ฿/м² ≈ 254 600 ₽/м²
- Тайская квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 51. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Коворкинг
- Лаунж
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Aspire Sukhumvit-Rama 4 на карте
Загружаем карту…
4640 Rama IV Rd, Khwaeng Phra Khanong, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация 
иллюстрация Ficus Lane
от 18,5 млн ฿≈ 44,2 млн ₽
150 400 ฿/м²+5% к медиане района
Сдан, декабрь 2008 9 объявлений обслуживание 75 ฿/м² в мес
иллюстрация Ideo Sukhumvit - Rama 4
от 3,99 млн ฿≈ 9,54 млн ₽
148 200 ฿/м²+3% к медиане района
Сдан, июнь 2024 29 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Aspire Sukhumvit-Rama 4?
Цена от 2 896 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 108 500 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 24% ниже медианы района Кхлонг Тоей.
Сколько стоит обслуживание в Aspire Sukhumvit-Rama 4?
45 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 27 м² это 1 215 ฿ в месяц. Фонд капремонта 450 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Aspire Sukhumvit-Rama 4 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Aspire Sukhumvit-Rama 4 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Aspire Sukhumvit-Rama 4
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
