иллюстрация

Aspire Rama 4

Кхлонг Тоей, Бангкок

Ценаот 1,9 млн ฿≈ 4,54 млн ₽81 300 ฿/м² (≈ 194 400 ₽/м²), медиана
ЗастройщикAP (Thailand)
СтатусСдан, декабрь 2011
К медиане района-43%

Коротко

Aspire Rama 4: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (декабрь 2011). На 28.10.2026 45 объявлений о продаже, цена от 1 900 000 ฿. Медиана 81 300 ฿ за м², на 43% ниже медианы района. Плата за обслуживание 35 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: AP (Thailand)
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2011
Этажей: 32
Корпусов: 2
Юнитов: 1 432
Площадь участка: 10 472 м²
Парковка: 40% мест
Лифтов: 3
Управляющая компания: The Works Community Management
Животные: Нельзя

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

81 300 ฿/м²

≈ 194 400 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

85 100 ฿/м²

≈ 203 500 ₽/м²

медиана по 18 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

59 000–73 900 ฿/м²

≈ 141 100 ₽–≈ 176 700 ₽/м²

цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Aspire Rama 4 на фоне района

Дешевле этого проекта 6% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	81 300 ฿	139 700 ฿	−42%
Обслуживание за м² в месяц	35 ฿	55 ฿	−36%
Юнитов в проекте	1 432	179	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

26 м²

910 ฿ в месяц

≈ 2 200 ₽

10 920 ฿ в год

≈ 26 100 ₽

28 м²

980 ฿ в месяц

≈ 2 300 ₽

11 760 ฿ в год

≈ 28 100 ₽

30 м²

1 050 ฿ в месяц

≈ 2 500 ₽

12 600 ฿ в год

≈ 30 100 ₽

Ставка 35 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Phra Khanong	820 м
Супермаркет или торговый центр	Gateway Ekkamai	740 м
Больница или клиника	Kluai Nam Thai Hospital	400 м
Международная школа	St. Andrews International School	660 м

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

2 160 000 ฿ ≈ 5 170 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 29 м² · 21 этаж

75 130 ฿/м² ≈ 179 700 ₽/м² · −8,1% от первой цены

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

1 900 000 ฿ ≈ 4 540 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 26 м² · 24 этаж

72 909 ฿/м² ≈ 174 400 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на реку или канал

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 600 000 ฿ ≈ 6 220 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 9 этаж

92 857 ฿/м² ≈ 222 100 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Открытый вид

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 100 000 ฿ ≈ 5 020 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 30 м² · 25 этаж

70 000 ฿/м² ≈ 167 400 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 450 000 ฿ ≈ 5 860 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 22 этаж

87 500 ฿/м² ≈ 209 300 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 450 000 ฿ ≈ 5 860 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 22 этаж

87 500 ฿/м² ≈ 209 300 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 070 000 ฿ ≈ 4 950 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 18 этаж

73 145 ฿/м² ≈ 174 900 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 575 000 ฿ ≈ 6 160 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 26 м² · 13 этаж

99 038 ฿/м² ≈ 236 800 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 45. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Хаммам
Сауна
Библиотека
Общий сад

Спорт

Тренажёрный зал
Баскетбольная площадка

Удобства

Ресторан на территории
Парковка
Ресепшен и лобби
Прачечная

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Доступ по ключ-карте

Aspire Rama 4 на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Aspire Rama 4?

Цена от 1 900 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 81 300 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 43% ниже медианы района Кхлонг Тоей.

Сколько стоит обслуживание в Aspire Rama 4?

35 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 26 м² это 910 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Aspire Rama 4 в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 0% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Aspire Rama 4 с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Aspire Rama 4

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Aspire Rama 4

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

Оценка Казначейства

Aspire Rama 4 на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Форма владения

Собственность

Долгосрочная аренда

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

Aspire Rama 4 на карте

Похожие проекты рядом

Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai

U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai

The Tree Sukhumvit - Rama 4

Частые вопросы

Узнать наличие в Aspire Rama 4