иллюстрация

Aguston Sukhumvit 22

Кхлонг Тоей, Бангкок

Ценаот 6,9 млн ฿≈ 16,5 млн ₽164 600 ฿/м² (≈ 393 600 ₽/м²), медиана
ЗастройщикMajor Development Estate Co., Ltd.
СтатусСдан, декабрь 2008
К медиане района+15%

Коротко

Aguston Sukhumvit 22: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (декабрь 2008). На 28.10.2026 28 объявлений о продаже, цена от 6 900 000 ฿. Медиана 164 600 ฿ за м², на 15% выше медианы района. Плата за обслуживание 60 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Major Development Estate Co., Ltd.
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2008
Этажей: 35
Корпусов: 2
Юнитов: 269
Площадь участка: 5 200 м²
Парковка: 100% мест
Лифтов: 3
Управляющая компания: Self-Managed
Животные: Кошки и небольшие собаки

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

164 600 ฿/м²

≈ 393 600 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

142 700 ฿/м²

≈ 341 300 ₽/м²

медиана по 5 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Aguston Sukhumvit 22 на фоне района

Дешевле этого проекта 62% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	164 600 ฿	139 700 ฿	+18%
Обслуживание за м² в месяц	60 ฿	55 ฿	+9%
Юнитов в проекте	269	179	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

51 м²

3 060 ฿ в месяц

≈ 7 300 ₽

36 720 ฿ в год

≈ 87 800 ₽

85 м²

5 100 ฿ в месяц

≈ 12 200 ₽

61 200 ฿ в год

≈ 146 400 ₽

152 м²

9 120 ฿ в месяц

≈ 21 800 ₽

109 440 ฿ в год

≈ 261 700 ₽

Ставка 60 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Queen Sirikit National Convention Centre	520 м
Супермаркет или торговый центр	MaxValu Tanjai	550 м
Больница или клиника	MedPark Hospital	890 м
Международная школа	Australian International School	340 м

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

7 300 000 ฿ ≈ 17 460 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 51 м² · 21 этаж

142 356 ฿/м² ≈ 340 400 ₽/м² · −20,7% от первой цены

Иностранная квота
Частично с мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

7 300 000 ฿ ≈ 17 460 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 57 м² · 9 этаж

128 070 ฿/м² ≈ 306 300 ₽/м² · −2,7% от первой цены

Иностранная квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

8 400 000 ฿ ≈ 20 090 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 64 м² · 7 этаж

131 250 ฿/м² ≈ 313 900 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

15 900 000 ฿ ≈ 38 020 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 85 м² · 16 этаж

187 544 ฿/м² ≈ 448 500 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

9 360 000 ฿ ≈ 22 380 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 52 м² · 7 этаж

180 000 ฿/м² ≈ 430 500 ₽/м²

Вид на сад

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

27 000 000 ฿ ≈ 64 570 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 152 м² · 26 этаж

177 632 ฿/м² ≈ 424 800 ₽/м²

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

14 500 000 ฿ ≈ 34 680 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 96 м² · 8 этаж

151 531 ฿/м² ≈ 362 400 ₽/м²

С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

27 000 000 ฿ ≈ 64 570 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 152 м² · 26 этаж

177 632 ฿/м² ≈ 424 800 ₽/м²

Открытый вид

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 28. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Детская комната
Сауна
Коворкинг
Зона барбекю
Библиотека
Гольф-симулятор
Паттинг-грин

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Парковка
Прачечная
Резервный генератор
Шаттл

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Доступ по ключ-карте

Aguston Sukhumvit 22 на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Aguston Sukhumvit 22?

Цена от 6 900 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 164 600 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 15% выше медианы района Кхлонг Тоей.

Сколько стоит обслуживание в Aguston Sukhumvit 22?

60 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 51 м² это 3 060 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Aguston Sukhumvit 22 в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 50% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Aguston Sukhumvit 22 с животными?

Кошки и небольшие собаки (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Aguston Sukhumvit 22

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Aguston Sukhumvit 22

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

Aguston Sukhumvit 22 на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Форма владения

Собственность

Долгосрочная аренда

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

Aguston Sukhumvit 22 на карте

Похожие проекты рядом

The Nest Sukhumvit 22

The Park at EM District

Park Origin Phrom Phong

Частые вопросы

Узнать наличие в Aguston Sukhumvit 22