иллюстрация

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok

Кхлонг Сан, Бангкок

Ценаот 22,9 млн ฿≈ 54,8 млн ₽449 600 ฿/м² (≈ 1 080 000 ₽/м²), медиана
ЗастройщикNirvana Development Co.,Ltd.
СтатусСдан, январь 2020
К медиане района+294%

Коротко

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok: квартиры в районе Кхлонг Сан, сдан (январь 2020). На 28.10.2026 15 объявлений о продаже, цена от 22 900 000 ฿. Медиана 449 600 ฿ за м², на 294% выше медианы района. Плата за обслуживание 150 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Nirvana Development Co.,Ltd.
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: январь 2020
Этажей: 45
Корпусов: 1
Юнитов: 133
Площадь участка: 8 400 м²
Парковка: 200% мест
Лифтов: 6
Управляющая компания: Self-Managed
Животные: Нельзя

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

449 600 ฿/м²

≈ 1 080 000 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

307 100 ฿/м²

≈ 734 400 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok на фоне района

Дешевле этого проекта 95% проектов района Кхлонг Сан, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	449 600 ฿	110 000 ฿	+309%
Обслуживание за м² в месяц	150 ฿	45 ฿	+233%
Юнитов в проекте	133	364	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

70 м²

10 500 ฿ в месяц

≈ 25 100 ₽

126 000 ฿ в год

≈ 301 300 ₽

179 м²

26 850 ฿ в месяц

≈ 64 200 ₽

322 200 ฿ в год

≈ 770 500 ₽

248 м²

37 200 ฿ в месяц

≈ 89 000 ₽

446 400 ฿ в год

≈ 1 070 000 ₽

Ставка 150 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Сан: 45 ฿ по 32 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Hua Lamphong	1,1 км
Супермаркет или торговый центр	Klongsan Plaza	380 м
Больница или клиника	Taksin Hospital	170 м
Международная школа	International Pioneers School	1,4 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта иностранная квота указана у 29% квартир, где квота названа (n = 7). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

57 000 000 ฿ ≈ 136 310 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 181 м² · 5 этаж

314 917 ฿/м² ≈ 753 100 ₽/м² · −12,3% от первой цены

Тайская квота
С мебелью
Вид на реку или канал

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

75 000 000 ฿ ≈ 179 360 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 178 м² · 37 этаж

420 545 ฿/м² ≈ 1 010 000 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на реку или канал

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

82 000 000 ฿ ≈ 196 100 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 179 м² · 17 этаж

459 024 ฿/м² ≈ 1 100 000 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

35 000 000 ฿ ≈ 83 700 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 79 м² · 26 этаж

443 038 ฿/м² ≈ 1 060 000 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

22 900 000 ฿ ≈ 54 760 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 70 м² · 19 этаж

327 143 ฿/м² ≈ 782 300 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на реку или канал

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

99 000 000 ฿ ≈ 236 750 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 178 м² · 38 этаж

555 119 ฿/м² ≈ 1 330 000 ₽/м²

Тайская квота
Частично с мебелью
Вид на реку или канал

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

81 500 000 ฿ ≈ 194 900 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 179 м² · 23 этаж

456 225 ฿/м² ≈ 1 090 000 ₽/м²

С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

115 000 000 ฿ ≈ 275 020 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 248 м² · 27 этаж

463 710 ฿/м² ≈ 1 110 000 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 15. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Детская комната
Хаммам
Сауна
Массажный кабинет
Коворкинг
Зал для праздников
Зона барбекю
Библиотека
Лаунж
Общий сад

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Резервный генератор

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Доступ по ключ-карте

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

537 Somdet Chao Phraya Rd, Khwaeng Khlong San, Khet Khlong San, Krung Thep Maha Nakhon 10600, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Banyan Tree Residences Riverside Bangkok?

Цена от 22 900 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 449 600 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 294% выше медианы района Кхлонг Сан.

Сколько стоит обслуживание в Banyan Tree Residences Riverside Bangkok?

150 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 70 м² это 10 500 ฿ в месяц. Фонд капремонта 1500 ฿ за м² разово при покупке.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Banyan Tree Residences Riverside Bangkok в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 29% квартир, где квота названа (n = 7). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Banyan Tree Residences Riverside Bangkok с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Banyan Tree Residences Riverside Bangkok

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Форма владения

Собственность

Долгосрочная аренда

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok на карте

Похожие проекты рядом

Baan Chaopraya Condo

Supalai Premier Charoen Nakon

Rhythm Charoennakhon Iconic

Частые вопросы

Узнать наличие в Banyan Tree Residences Riverside Bangkok