иллюстрация 3 880 000 ฿ ≈ 9 280 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 27 м²
143 068 ฿/м² ≈ 342 100 ₽/м²
- Тайская квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация The Base Urban Rama9
Хуай Кхуанг, Бангкок
- Ценаот 3,88 млн ฿≈ 9,28 млн ₽153 000 ฿/м² (≈ 365 900 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSansiri
- СтатусСдан, сентябрь 2025
- К медиане района+61%
Коротко
The Base Urban Rama9: квартиры в районе Хуай Кхуанг, сдан (сентябрь 2025). На 28.10.2026 110 объявлений о продаже, цена от 3 880 000 ฿. Медиана 153 000 ฿ за м², на 61% выше медианы района. Плата за обслуживание 79 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Sansiri
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- сентябрь 2025
- Этажей
- 29
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 311
- Парковка
- 54% мест
- Лифтов
- 2
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
153 000 ฿/м²
≈ 365 900 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
80 000 ฿/м²
≈ 191 300 ₽/м²
медиана по 325 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Хуай Кхуанг.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Base Urban Rama9 на фоне района
Дешевле этого проекта 88% проектов района Хуай Кхуанг, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 153 000 ฿ | 94 300 ฿ | +62% |
| Обслуживание за м² в месяц | 79 ฿ | 45 ฿ | +76% |
| Юнитов в проекте | 311 | 270 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
27 м²
2 133 ฿ в месяц
≈ 5 100 ₽
25 596 ฿ в год
≈ 61 200 ₽
47 м²
3 713 ฿ в месяц
≈ 8 900 ₽
44 556 ฿ в год
≈ 106 600 ₽
Ставка 79 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Хуай Кхуанг: 45 ฿ по 77 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phra Ram 9 | 280 м |
| Супермаркет или торговый центр | Central Rama 9 | 320 м |
| Больница или клиника | Praram 9 Hospital | 540 м |
| Международная школа | Central International School | 300 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Sansiri: что о нём пишут
Награды
- Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com
Что пишут
- Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 13% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 7 415 000 ฿ ≈ 17 730 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 47 м² · 14 этаж
158 102 ฿/м² ≈ 378 100 ₽/м²
- Тайская квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 7 684 000 ฿ ≈ 18 380 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 47 м² · 21 этаж
163 838 ฿/м² ≈ 391 800 ₽/м²
- Тайская квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 3 950 000 ฿ ≈ 9 450 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 27 м² · 19 этаж
145 649 ฿/м² ≈ 348 300 ₽/м²
- Тайская квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 013 000 ฿ ≈ 9 600 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 27 м² · 21 этаж
147 972 ฿/м² ≈ 353 900 ₽/м²
- Тайская квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 784 000 ฿ ≈ 18 610 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 47 м² · 10 этаж
165 970 ฿/м² ≈ 396 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 113 000 ฿ ≈ 9 840 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 21 этаж
146 110 ฿/м² ≈ 349 400 ₽/м²
- Тайская квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 926 000 ฿ ≈ 18 950 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 47 м² · 20 этаж
168 998 ฿/м² ≈ 404 100 ₽/м²
- Тайская квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 110. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Коворкинг
- Лаунж
- Общий сад
Удобства
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The Base Urban Rama9 на карте
Загружаем карту…
QH48+4VG พระราม 9 ซอย 2/1 Khwaeng Huai Khwang, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Condolette Midst Rama 9
от 2,95 млн ฿≈ 7,05 млн ₽
133 700 ฿/м²+40% к медиане района
Сдан, декабрь 2014 22 объявления обслуживание 55 ฿/м² в мес
иллюстрация Nue District R9
от 3,9 млн ฿≈ 9,33 млн ₽
158 400 ฿/м²+66% к медиане района
Сдан, март 2025 48 объявлений обслуживание 55 ฿/м² в мес
иллюстрация Ideo Rama 9 - Asoke
от 3,62 млн ฿≈ 8,66 млн ₽
155 900 ฿/м²+64% к медиане района
Сдан, август 2022 47 объявлений обслуживание 45 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Base Urban Rama9?
Цена от 3 880 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 153 000 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 61% выше медианы района Хуай Кхуанг.
Сколько стоит обслуживание в The Base Urban Rama9?
79 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 27 м² это 2 133 ฿ в месяц. Фонд капремонта 600 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Base Urban Rama9 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 13% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Base Urban Rama9 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Base Urban Rama9
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
