иллюстрация

The Gentry Kaset - Nawamin

Буенг Кум, Бангкок

Ценаот 33,9 млн ฿≈ 81,1 млн ₽81 600 ฿/м² (≈ 195 100 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSC ASSET Corporation Public Company Limited
СтатусСдан, январь 2023
К медиане района+118%

Коротко

The Gentry Kaset - Nawamin: дома и виллы в районе Буенг Кум, сдан (январь 2023). На 28.10.2026 9 объявлений о продаже, цена от 33 900 000 ฿. Медиана 81 600 ฿ за м², на 118% выше медианы района. Плата за обслуживание 83 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: SC ASSET Corporation Public Company Limited
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: январь 2023
Корпусов: 1
Юнитов: 57
Площадь участка: 16 м²
Парковка: 300% мест
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

81 600 ฿/м²

≈ 195 100 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

28 800 ฿/м²

≈ 68 900 ₽/м²

медиана по 17 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Буенг Кум.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

The Gentry Kaset - Nawamin на фоне района

Дешевле этого проекта 75% проектов района Буенг Кум, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	81 600 ฿	56 000 ฿	+46%
Обслуживание за м² в месяц	83 ฿	35 ฿	+137%
Юнитов в проекте	57	146	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

360 м²

29 880 ฿ в месяц

≈ 71 500 ₽

358 560 ฿ в год

≈ 857 500 ₽

440 м²

36 520 ฿ в месяц

≈ 87 300 ₽

438 240 ฿ в год

≈ 1 050 000 ₽

550 м²

45 650 ฿ в месяц

≈ 109 200 ₽

547 800 ฿ в год

≈ 1 310 000 ₽

Ставка 83 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Буенг Кум: 35 ฿ по 11 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Lat Phrao 101	3,3 км
Супермаркет или торговый центр	Foodland	540 м
Больница или клиника	Hua Yan Ham Hospital	1,6 км
Международная школа	Niva International School	1,3 км