иллюстрация

Crystal Solana

Банг Кхен, Бангкок

Ценаот 102 млн ฿≈ 243,9 млн ₽184 800 ฿/м² (≈ 441 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикK.E.LAND COMPANY LIMITED
СтатусСдан, декабрь 2023
К медиане района+234%

Коротко

Crystal Solana: дома и виллы в районе Банг Кхен, сдан (декабрь 2023). На 28.10.2026 8 объявлений о продаже, цена от 102 000 000 ฿. Медиана 184 800 ฿ за м², на 234% выше медианы района. Плата за обслуживание 90 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: K.E.LAND COMPANY LIMITED
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2023
Этажей: 4
Корпусов: 1
Юнитов: 47
Площадь участка: 49 894 м²
Парковка: 600% мест
Животные: Кошки и собаки

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

184 800 ฿/м²

≈ 441 900 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

34 100 ฿/м²

≈ 81 500 ₽/м²

медиана по 16 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Банг Кхен.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Crystal Solana на фоне района

Дешевле этого проекта 94% проектов района Банг Кхен, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	184 800 ฿	62 200 ฿	+197%
Обслуживание за м² в месяц	90 ฿	45 ฿	+100%
Юнитов в проекте	47	218	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

497 м²

44 730 ฿ в месяц

≈ 107 000 ₽

536 760 ฿ в год

≈ 1 280 000 ₽

748 м²

67 320 ฿ в месяц

≈ 161 000 ₽

807 840 ฿ в год

≈ 1 930 000 ₽

1010 м²

90 900 ฿ в месяц

≈ 217 400 ₽

1 090 800 ฿ в год

≈ 2 610 000 ₽

Ставка 90 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Банг Кхен: 45 ฿ по 21 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Vacharaphol	720 м
Супермаркет или торговый центр	Lotus's	1,1 км
Больница или клиника	Public Health Center 56 Tubcharoen	890 м
Международная школа	Keerapat International School	560 м