иллюстрация

Setthasiri Krungthep Kreetha 2

Банг Капи, Бангкок

Ценаот 19,5 млн ฿≈ 46,6 млн ₽105 400 ฿/м² (≈ 252 100 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSansiri
СтатусСдан, декабрь 2021
К медиане района+33%

Коротко

Setthasiri Krungthep Kreetha 2: дома и виллы в районе Банг Капи, сдан (декабрь 2021). На 28.10.2026 9 объявлений о продаже, цена от 19 500 000 ฿. Медиана 105 400 ฿ за м², на 33% выше медианы района. Плата за обслуживание 14 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Sansiri
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2021
Этажей: 2
Корпусов: 1
Юнитов: 169
Площадь участка: 95 542 м²
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

105 400 ฿/м²

≈ 252 100 ₽/м²

медиана, дома, n = 7

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

101 100 ฿/м²

≈ 241 800 ₽/м²

среднее по 3 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Setthasiri Krungthep Kreetha 2 на фоне района

Дешевле этого проекта 63% проектов района Банг Капи, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	105 400 ฿	83 000 ฿	+27%
Обслуживание за м² в месяц	14 ฿	40 ฿	−65%
Юнитов в проекте	169	256	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

223 м²

3 122 ฿ в месяц

≈ 7 500 ₽

37 464 ฿ в год

≈ 89 600 ₽

294 м²

4 116 ฿ в месяц

≈ 9 800 ₽

49 392 ฿ в год

≈ 118 100 ₽

404 м²

5 656 ฿ в месяц

≈ 13 500 ₽

67 872 ฿ в год

≈ 162 300 ₽

Ставка 14 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Банг Капи: 40 ฿ по 37 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Si Burapha	1,3 км
Супермаркет или торговый центр	Market Place Krungthep Kreetha	930 м
Больница или клиника	Serene Hospital	2,3 км
Международная школа	โรงเรียนนานาชาติเพ็ญสมิทธ์	490 м

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Sansiri: что о нём пишут

Основан в 1984
На бирже Таиланда: SIRI
Сдано проектов: 533

Награды

Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com

Что пишут

Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем