иллюстрация 3 500 000 ฿ ≈ 8 370 000 ₽
Апартаменты · 1 спальня · 53 м² · Ground Floor этаж
66 038 ฿/м² ≈ 157 900 ₽/м²
- Через тайскую компанию
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация Emerald Bay View
Марет, Самуи
- Ценаот 3,5 млн ฿≈ 8,37 млн ₽57 600 ฿/м² (≈ 137 700 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикPremium Construction Co., Ltd.
- СтатусСдан, январь 2024
- До моря790 м
- К медиане района-21%
Коротко
Emerald Bay View: квартиры в районе Марет, сдан (январь 2024). На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 3 500 000 ฿. Медиана 57 600 ฿ за м², на 21% ниже медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Premium Construction Co., Ltd.
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- январь 2024
- Этажей
- 3
- Корпусов
- 2
- Юнитов
- 53
- Площадь участка
- 6 400 м²
- Парковка
- 100% мест
- Управляющая компания
- Self-Managed
- Животные
- Нельзя
- До моря по прямой
- 790 м
- Ближайший пляж
- Rocky's Beach, 920 м
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
57 600 ฿/м²
≈ 137 700 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 7
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
62 100 ฿/м²
≈ 148 500 ₽/м²
медиана по 14 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Emerald Bay View на фоне района
Дешевле этого проекта 20% проектов района Марет, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 57 600 ฿ | 60 800 ฿ | −5% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 50 ฿ | −20% |
| До моря по прямой | 790 м | 1,4 км | ближе |
| Юнитов в проекте | 53 | 11 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
53 м²
2 120 ฿ в месяц
≈ 5 100 ₽
25 440 ฿ в год
≈ 60 800 ₽
105 м²
4 200 ฿ в месяц
≈ 10 000 ₽
50 400 ฿ в год
≈ 120 500 ₽
150 м²
6 000 ฿ в месяц
≈ 14 300 ₽
72 000 ฿ в год
≈ 172 200 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Марет: 50 ฿ по 5 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | FamilyMart | 970 м |
| Больница или клиника | Bandon International Hospital Chaweng | 5,6 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 5 900 000 ฿ ≈ 14 110 000 ₽
Апартаменты · 2 спальни · 105 м² · 1 этаж
56 190 ฿/м² ≈ 134 400 ₽/м²
- Через тайскую компанию
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 5 900 000 ฿ ≈ 14 110 000 ₽
Апартаменты · 2 спальни · 105 м² · 1 этаж
56 190 ฿/м² ≈ 134 400 ₽/м²
- Через тайскую компанию
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 6 050 000 ฿ ≈ 14 470 000 ₽
Апартаменты · 2 спальни · 105 м² · 1 этаж
57 619 ฿/м² ≈ 137 800 ₽/м²
- Через тайскую компанию
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 500 000 ฿ ≈ 17 940 000 ₽
Апартаменты · 2 спальни · 115 м² · 1 этаж
65 217 ฿/м² ≈ 156 000 ₽/м² · −7,4% от первой цены
- Через тайскую компанию
- С мебелью
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 900 000 ฿ ≈ 26 070 000 ₽
Апартаменты · 3 спальни · 150 м² · Ground Floor этаж
72 667 ฿/м² ≈ 173 800 ₽/м² · −9,2% от первой цены
- Через тайскую компанию
- Без мебели
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 800 000 ฿ ≈ 9 090 000 ₽
Апартаменты · 1 спальня · 70 м² · 1 этаж
54 286 ฿/м² ≈ 129 800 ₽/м² · −24% от первой цены
- Через тайскую компанию
- Без мебели
- Вид на море
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 7. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Emerald Bay View на карте
Загружаем карту…
4169, Tambon Maret, Amphoe Ko Samui, Chang Wat Surat Thani 84310, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Ruby Residence
Марет · 900 м до моря
от 5,6 млн ฿≈ 13,4 млн ₽
60 800 ฿/м²-16% к медиане района
Сдан, январь 2020 8 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация Tropical Seaview Residence
Марет · 400 м до моря
от 3,6 млн ฿≈ 8,61 млн ₽
Сдан, декабрь 2013 2 объявления
иллюстрация The Coral Samui
Марет · 340 м до моря
от 6,57 млн ฿≈ 15,7 млн ₽
98 500 ฿/м²+35% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2028 77 объявлений обслуживание 60 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Emerald Bay View?
Цена от 3 500 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 57 600 ฿ за м² по 7 объявлениям, это на 21% ниже медианы района Марет.
Сколько стоит обслуживание в Emerald Bay View?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 53 м² это 2 120 ฿ в месяц. Фонд капремонта 800 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Emerald Bay View в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Emerald Bay View с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Emerald Bay View
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
