иллюстрация

Verano Residence

Бопхут, Самуи

Ценаот 20,8 млн ฿≈ 49,6 млн ₽53 900 ฿/м² (≈ 128 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSamui Be., One Co., Ltd.
СтатусСтроительство под заказ
До моря1,1 км
К медиане района-12%

Коротко

Verano Residence: дома и виллы в районе Бопхут, строительство под заказ. На 28.10.2026 10 объявлений о продаже, цена от 20 750 000 ฿. Медиана 53 900 ฿ за м², на 12% ниже медианы района. Плата за обслуживание 10 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Samui Be., One Co., Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Юнитов: 25
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,1 км
Ближайший пляж: Coral Cove Beach, 1,3 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

53 900 ฿/м²

≈ 128 900 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

91 700 ฿/м²

≈ 219 300 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Verano Residence на фоне района

Дешевле этого проекта 38% проектов района Бопхут, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	53 900 ฿	63 000 ฿	−14%
Обслуживание за м² в месяц	10 ฿	48 ฿	−79%
До моря по прямой	1,1 км	910 м	дальше
Юнитов в проекте	25	10	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

300 м²

3 000 ฿ в месяц

≈ 7 200 ₽

36 000 ฿ в год

≈ 86 100 ₽

431 м²

4 310 ฿ в месяц

≈ 10 300 ₽

51 720 ฿ в год

≈ 123 700 ₽

570 м²

5 700 ฿ в месяц

≈ 13 600 ₽

68 400 ฿ в год

≈ 163 600 ₽

Ставка 10 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Бопхут: 48 ฿ по 22 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Family Mart	2,4 км
Больница или клиника	Bandon International Hospital Chaweng	1,1 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.