иллюстрация

The Signature Residence

Бопхут, Самуи

Ценаот 8 млн ฿≈ 19,1 млн ₽33 700 ฿/м² (≈ 80 600 ₽/м²), медиана
Срок сдачиСтроится, январь 2028
До моря1,9 км
К медиане района-45%

Коротко

The Signature Residence: дома и виллы в районе Бопхут, строится (январь 2028). На 28.10.2026 10 объявлений о продаже, цена от 8 000 000 ฿. Медиана 33 700 ฿ за м², на 45% ниже медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Тип: Дома и виллы
Статус: Строится
Срок сдачи: январь 2028
Юнитов: 18
Площадь участка: 10 250 м²
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,9 км
Ближайший пляж: Haad Bophut, 2,3 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

33 700 ฿/м²

≈ 80 600 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

63 100 ฿/м²

≈ 150 900 ₽/м²

медиана по 46 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Бопхут.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

The Signature Residence на фоне района

Дешевле этого проекта 4% проектов района Бопхут, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	33 700 ฿	63 000 ฿	−47%
Обслуживание за м² в месяц	45 ฿	48 ฿	−6%
До моря по прямой	1,9 км	910 м	дальше
Юнитов в проекте	18	10	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

100 м²

4 500 ฿ в месяц

≈ 10 800 ₽

54 000 ฿ в год

≈ 129 100 ₽

461 м²

20 745 ฿ в месяц

≈ 49 600 ₽

248 940 ฿ в год

≈ 595 300 ₽

569 м²

25 605 ฿ в месяц

≈ 61 200 ₽

307 260 ฿ в год

≈ 734 800 ₽

Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Бопхут: 48 ฿ по 22 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Family Mart	1,6 км
Больница или клиника	Sriphala	1,4 км
Международная школа	Si ra international school	17,4 км