иллюстрация

The Lagoon Residence Chaweng

Бопхут, Самуи

Ценаот 7,79 млн ฿≈ 18,6 млн ₽52 800 ฿/м² (≈ 126 300 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPraka Estate
Срок сдачиСтроится, сентябрь 2027
До моря1,2 км
К медиане района-14%

Коротко

The Lagoon Residence Chaweng: дома и виллы в районе Бопхут, строится (сентябрь 2027). На 28.10.2026 13 объявлений о продаже, цена от 7 790 000 ฿. Медиана 52 800 ฿ за м², на 14% ниже медианы района. Плата за обслуживание 48 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Praka Estate
Тип: Дома и виллы
Статус: Строится
Срок сдачи: сентябрь 2027
Юнитов: 13
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,2 км
Ближайший пляж: Chaweng Yai Beach, 1,6 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

52 800 ฿/м²

≈ 126 300 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

63 100 ฿/м²

≈ 150 900 ₽/м²

медиана по 46 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Бопхут.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

The Lagoon Residence Chaweng на фоне района

Дешевле этого проекта 35% проектов района Бопхут, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	52 800 ฿	63 000 ฿	−16%
Обслуживание за м² в месяц	48 ฿	48 ฿	0%
До моря по прямой	1,2 км	910 м	дальше
Юнитов в проекте	13	10	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

145 м²

6 960 ฿ в месяц

≈ 16 600 ₽

83 520 ฿ в год

≈ 199 700 ₽

151 м²

7 248 ฿ в месяц

≈ 17 300 ₽

86 976 ฿ в год

≈ 208 000 ₽

235 м²

11 280 ฿ в месяц

≈ 27 000 ₽

135 360 ฿ в год

≈ 323 700 ₽

Ставка 48 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Бопхут: 48 ฿ по 22 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Waraporn marketing	680 м
Больница или клиника	Thai International Hospital	1,0 км
Международная школа	Si ra international school	19,4 км